城市别墅租赁合同示例

合同编号：__________城市别墅租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条别墅基本信息1.1别墅位于_______市_______区_______街道_______号，别墅结构为_______，别墅总面积为_______平方米。1.2别墅周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅在租赁期间符合乙方正常居住使用的要求，如有损坏，甲方应在_______日内予以修复。5.2甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用别墅，并遵守物业管理规定。6.2乙方在租赁期间对别墅进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将别墅恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。6.3乙方不得将别墅转租、转借给第三方，不得改变别墅用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付别墅或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保别墅在租赁期间符合乙方正常居住使用的要求，如有损坏，甲方应在约定时间内予以修复。（2）乙方应按合同约定支付租金，合理使用别墅，并遵守物业管理规定。（3）乙方不得将别墅转租、转借给第三方，不得改变别墅用途。（4）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付别墅或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的货币或其他经济利益。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的货币。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：场合描述：乙方希望对别墅进行局部装修或改造，以适应个人喜好或生活需求。补充条款：（1）乙方在进行装修改造前，应向甲方提交详细的装修方案，并征得甲方书面同意。（2）装修改造费用由乙方承担，如有涉及物业费用增加部分，乙方应予以支付。（3）装修改造过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，不得影响邻里安宁。2.宠物饲养：场合描述：乙方希望在其租赁的别墅内饲养宠物。补充条款：（1）乙方应在签订合同时告知甲方饲养宠物的品种、数量等信息，并征得甲方书面同意。（2）乙方应对宠物进行妥善管理，确保宠物不影响邻里安宁，不造成环境污染。（3）乙方应对宠物产生的费用负责，包括但不限于医疗、食品等费用。3.家庭办公：场合描述：乙方租赁别墅主要用于家庭办公purposes.补充条款：（1）乙方应在签订合同时告知甲方租赁别墅用于家庭办公，并征得甲方书面同意。（2）乙方应确保家庭办公活动不影响邻里安宁，遵守相关法律法规。（3）乙方应对办公设备进行妥善管理，确保别墅内设施完好无损。