商业用地使用权转让协议

合同编号：__________商业用地使用权转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商业用地使用权事宜，达成如下协议：一、商业用地使用权基本情况1.1甲方拥有的商业用地位于_______（地址），土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2该商业用地使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该商业用地规划用途为_______。二、转让事项2.1甲方同意将上述商业用地使用权转让给乙方，乙方同意接受该商业用地使用权。2.2转让的商业用地使用权范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。2.3转让价格为_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按本协议约定的付款方式及时支付转让价款。三、付款方式及期限3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应按照本协议约定的付款方式及时接受乙方支付的价款。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将商业用地使用权及相关证件交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理商业用地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。五、权利义务5.1甲方应保证其拥有的商业用地使用权及相关权利的真实性、合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得商业用地使用权，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款，并按照相关法律法规的规定使用商业用地。5.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商业用地使用权转让应符合相关法律法规的规定，包括《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.甲方作为转让方，应保证其拥有的商业用地使用权及相关权利的真实性、合法性。3.乙方作为受让方，应按照约定的付款方式及时支付转让价款，并按照相关法律法规的规定使用商业用地。4.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。5.商业用地使用权过户手续及相关费用由乙方承担。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商业用地使用权：指依法取得的在一定期限内使用商业用地的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。3.受让：指接受他人转让的土地使用权的行为。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方将其在繁华商业区的商铺转让给乙方，乙方计划开设一家餐厅。2.甲方将其在旅游景点附近的商业用地使用权转让给乙方，乙方计划开设一家特色民宿。3.甲方将其在科技园区的办公用地使用权转让给乙方，乙方计划设立一家创新型企业。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方保证该商铺周边设施完善，人流量大，有利于乙方的餐饮业务发展。2.甲方应提供该商业用地所在旅游景点的客流量、游客消费水平等数据，以帮助乙方更好地规划民宿经营策略。3.甲方应协助乙方了解科技园区的相关政策，如税收优惠、创新创业支持等，以便乙方更好地开展企业经营活动。附件列表：1.商业用地使用权证