上海租赁权转让合同模版

合同编号：__________上海租赁权转让合同身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上海市____区____街道____号的租赁权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁权转让事宜达成如下协议：一、租赁权转让1.甲方同意将其拥有的租赁权转让给乙方，租赁权所涉及的范围包括房屋及其附属设施。2.乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本合同约定的条款使用和维护该租赁权。二、租赁期限1.租赁权的转让自本合同签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按照甲方提供的租赁合同约定的租金标准支付租金。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________四、费用承担1.租赁期间，甲方应承担租赁房屋的物业费、维修费、税费等费用。2.乙方应承担租赁期间的水电费、电话费、网络费等日常生活费用。五、权利义务1.甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家和上海市的相关规定。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定支付租金，遵守租赁房屋的管理规定。3.租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。4.租赁期间，甲方不得随意解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。六、合同的变更和解除1.本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。2.合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁房屋及附属设施，并支付相应的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方意思表示真实、自愿。2.核对合同中所涉及的房屋信息，包括地址、面积、设施等，确保无误。3.明确租金支付时间、金额及方式，避免日后发生纠纷。4.注意合同中关于费用承担、权利义务的条款，确保自身权益得到保障。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）进行解决。3.在法律允许的范围内，双方可签订补充协议，以完善合同内容。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，承租人使用、收益租赁物的权利。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。5.维修费：指维修租赁房屋及附属设施所产生的费用。6.税费：指租赁房屋所产生的各类税费，如房产税、增值税等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的法律程序和方法，使纠纷得到解决的过程。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过人民法院依法进行的审判活动，以解决纠纷的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出国留学，需将租赁权提前转让给乙方。补充条款：甲方应在出国前至少三个月通知乙方，并将租赁权正式转让给乙方。2.场合：乙方因工作调动，需提前解除租赁合同。补充条款：乙方应在调动通知到达后的一个月内，将租赁房屋及附属设施退还给甲方，并支付相应的违约金。3.场合：租赁期间，房屋及附属设施出现重大故障。补充条款：甲方应在接到乙方通知后的五个工作日内，安排专业维修人员进行维修，以确保乙方正常使用。4.场合：租赁期间，市场租金上涨，甲方需调整租金。补充条款：甲方应在租金调整前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金标准。5.场合：乙方租赁期满后，希望继续租赁。补充条款：乙方应在租赁期满前的一个月内，与甲方协商签订新的租赁合同，并按照新的租