简易房屋购买合同模板

合同编号：__________简易房屋购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房屋的目的为_______（住宅、投资、自用或其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的房屋交易价格的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应自过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、担保、租赁等情况。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋交易价格。4.4乙方应自过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，如有违约，应承担相应的违约责任。（3）甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、担保、租赁等情况，如存在纠纷，甲方应承担相应责任。（4）乙方在过户完成后，应承担该房屋的一切管理和维护责任。2.解决办法：如本合同在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及甲方是否有权出售该房屋。2.抵押：指将房屋作为债务担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该房屋。3.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人提供财产作为担保。4.租赁：指房屋出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律效力。7.人民法院：指我国的司法机关，依法审理各类案件，维护社会公平正义。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份身份证明文件，以证明双方之间的关系。2.场合：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于乙方为外籍人士/港澳台同胞，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份有效的中华人民共和国签证/居留证明文件，以证明乙方的合法身份。3.场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：甲方声明，该房屋目前存在抵押/租赁情况。甲方应在本合同签订之日起_______日内，解除该房屋的抵押/租赁关系，以确保房屋所有权能够顺利转移给乙方。4.场合：房屋买卖过程中出现价格上涨情况补充条款：如在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，房屋市场价格出现上涨，甲方应按照实际市场价格