物业环境卫生管理协议（2024年版）

物业环境卫生管理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为加强物业管理，改善居住环境，共同维护物业管理区域内环境卫生，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理区域内环境卫生管理方面的权利、义务，确保物业管理区域内环境卫生得到有效维护，创造和谐、舒适的居住环境。

二、签订背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理日益成为人们关注的焦点。为加强物业管理，甲方作为物业管理人，负责物业管理区域内环境卫生管理工作。乙方作为业主，有义务参与环境卫生管理，共同维护物业管理区域环境卫生。

三、本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

2.乙方应遵守物业管理规定，保持个人居住环境的整洁，不得随意丢弃垃圾、杂物。

3.甲方应定期对乙方进行环境卫生知识宣传，提高乙方环境卫生意识。

二、质量标准

1.甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准及行业规范。

2.甲方应保证公共区域清洁、绿化工作达到甲方规定的质量标准。

3.甲方应定期对乙方居住环境进行巡查，发现问题及时整改。

三、价格支付

1.乙方应按照物业管理费缴纳标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.甲方可根据实际情况调整物业管理费，但应提前一个月通知乙方。

3.乙方未按时缴纳物业管理费的，甲方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。

四、保密条款

1.甲方与乙方在履行本协议过程中，对所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，不得泄露对方商业秘密。

五、违约责任

1.甲方未履行本协议约定的服务内容，导致乙方利益受损的，应承担相应责任。

2.乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

3.任何一方不得擅自向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方遵守物业管理规定，保持居住环境整洁。

（2）有权对乙方违反环境卫生规定的行为进行制止和纠正。

（3）有权对物业管理区域内公共区域进行日常清洁、绿化和维护工作。

（4）有权根据实际情况调整物业管理费，并提前通知乙方。

2.义务：

（1）按照国家相关标准及行业规范，提供合格的物业管理服务。

（2）定期对公共区域进行清洁、绿化和维护，确保环境卫生质量。

（3）对乙方进行环境卫生知识宣传，提高乙方环境卫生意识。

（4）对乙方居住环境进行巡查，发现问题及时整改。

（5）对乙方未按时缴纳物业管理费的情况，采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权享受甲方提供的物业管理服务。

（2）有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

（3）有权要求甲方对物业管理区域内公共区域进行日常清洁、绿化和维护工作。

2.义务：

（1）遵守物业管理规定，保持个人居住环境整洁，不得随意丢弃垃圾、杂物。

（2）按时足额缴纳物业管理费。

（3）参与环境卫生知识宣传活动，提高自身环境卫生意识。

（4）对甲方提出的整改要求，积极配合，共同维护物业管理区域环境卫生。

三、合作方式

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，定期召开座谈会，交流环境卫生管理工作。

2.甲方应设立投诉电话，及时处理乙方的投诉和建议。

3.甲方与乙方应共同制定环境卫生管理计划，明确工作目标和责任分工。

4.甲方与乙方应定期对环境卫生管理工作进行检查和评估，确保工作效果。

5.甲方与乙方应共同维护物业管理区域内的环境卫生，共同打造和谐、舒适的居住环境。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议到期前，如双方无异议，可自动续签，续签期限与原合同一致。

二、合同终止条件

1.本协议期满，双方均无续签意愿的，合同自动终止。

2.任何一方违反本协议约定，严重损害对方合法权益的，另一方有权单方面终止本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后，本协议自动终止。

4.经双方协商一致，决定终止本协议的，合同自双方签字（或盖章）之日起终止。

三、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

2.任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.变更后的协议作为原协议的补充，与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.本协议在履行过程中，如出现以下情形，一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未履行；

（2）一方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.合同解除后，双方应按照协议约定或法律规定，承担相应的责任。

五、争议解决机制

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

3.任何一方不得擅自向人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至物业管理所在地的有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的未尽事宜，依照相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）物业管理资质证明文件；

（2）物业管理区域内环境卫生管理相关制度及规定；

（3）物业管理服务收费标准及说明；

（4）甲方联系方式及负责人信息。

2.乙方提供的附件：

（1）业主身份证明文件；

（2）房屋产权证明文件；

（3）乙方联系方式及负责人信息；

（4）乙方签署的物业管理费缴纳凭证。

3.双方共同提供的附件：

（1）物业管理区域内环境卫生管理计划；

（2）环境卫生管理巡查记录；

（3）环境卫生管理相关会议纪要；

（4）双方协商一致的其他书面文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表（或授权代表）签字：______