物业维修资金管理协议（2024年版）

物业维修资金管理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：_________物业管理公司

乙方：_________业主委员会

鉴于甲方为_________小区的物业管理公司，负责该小区的物业管理服务；乙方为上述小区的业主委员会，负责代表业主维护自身合法权益。为规范物业维修资金的管理和使用，经双方友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确甲方和乙方在物业维修资金管理方面的权利、义务及责任，确保物业维修资金的合理使用，保障业主的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，负责_________小区的物业维修资金的筹集、管理、使用和监督。

1.2乙方应协助甲方进行物业维修资金的筹集，并参与维修资金使用方案的制定和监督实施。

二、质量标准

2.1甲方应确保物业维修资金的使用符合国家相关质量标准，保证维修工程的质量。

2.2甲方应定期对维修工程进行验收，确保维修工程符合合同约定和相关规定。

三、价格支付

3.1物业维修资金的使用按照实际发生费用进行支付。

3.2甲方应按照合同约定和相关规定，及时向乙方提供维修资金的收支情况报告。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2甲方未按约定时间筹集物业维修资金的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定协助筹集维修资金的，也应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________物业管理公司

乙方（盖章）：_________业主委员会

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）按照国家法律法规和物业管理规定，独立管理物业维修资金；

（2）有权要求乙方按照约定提供维修资金筹集的相关资料和协助；

（3）有权对维修工程的质量、进度和费用进行监督；

（4）有权根据实际情况调整维修资金的使用计划。

1.2义务：

（1）按照合同约定和相关规定，及时筹集物业维修资金；

（2）保证物业维修资金的使用符合国家相关质量标准，确保维修工程的质量；

（3）定期向乙方提供维修资金的收支情况报告；

（4）在维修工程验收合格后，及时支付维修费用；

（5）履行保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及履行过程中的商业秘密。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）参与物业维修资金的筹集；

（2）有权对维修资金使用方案提出意见和建议；

（3）有权对维修工程的质量、进度和费用进行监督；

（4）有权要求甲方按照合同约定提供维修资金的收支情况报告。

2.2义务：

（1）协助甲方进行物业维修资金的筹集；

（2）按照合同约定和相关规定，参与维修资金使用方案的制定和监督实施；

（3）在甲方需要时，提供相关资料和协助；

（4）履行保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及履行过程中的商业秘密。

三、合作方式

3.1双方应定期召开会议，共同商讨物业维修资金的筹集、使用和管理等相关事宜；

3.2双方应建立信息共享机制，及时沟通维修资金的收支情况；

3.3双方应建立监督机制，对维修工程的质量、进度和费用进行监督；

3.4双方应建立争议解决机制，及时解决在执行本协议过程中产生的争议。

四、合同变更与终止

4.1本协议在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本协议进行变更；

4.2如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

4.3本协议履行期满或双方协商一致解除后，双方应按照约定处理剩余的物业维修资金。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议有效期满前，如双方无异议，可经协商一致，签订补充协议，延长本协议的有效期限。

二、合同终止条件

2.1本协议有效期满，双方无异议且无未了事项的，本协议自动终止。

2.2发生以下情形之一，本协议即告终止：

（1）甲方违反国家法律法规或物业管理规定，被相关部门责令停止维修资金使用；

（2）乙方因故解散或撤销；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

三、合同的变更

3.1本协议在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本协议进行变更。

3.2变更后的协议内容应与本协议具有同等法律效力，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。

四、合同的解除

4.1发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定筹集物业维修资金，经乙方催告后仍未筹集；

（2）甲方未按约定提供维修资金的收支情况报告，经乙方催告后仍未提供；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

4.2解除本协议的，应当书面通知对方，并按照约定处理剩余的物业维修资金。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。

5.2诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍具有法律效力。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的争议，应提交_________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

1.1物业管理公司的营业执照副本复印件；

1.2物业管理服务许可证复印件；

1.3物业维修资金管理制度的文件；

1.4乙方提供的维修资金筹集相关资料的清单；

1.5维修工程的质量标准文件；

1.6维修资金的收支情况报告模板；

1.7争议解决机制的相关文件。

2.乙方需准备的附件：

2.1业主委员会的成立文件和授权委托书；

2.2业主委员会成员名单和联系方式；

2.3业主大会决议或业主代表大会决议，授权乙方参与维修资金管理；

2.4乙方对维修资金使用方案的审核意见；

2.5乙方对维修工程的质量、进度和费用的监督记录；

2.6乙方对甲方提供的维修资金收支情况报告的审核意见。

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（物业管理公司）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________

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