2025年度住宅小区环境卫生保洁服务外包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区环境卫生保洁服务外包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同期限1.6合同目的第二章服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务范围2.3服务标准2.4服务区域划分第三章服务质量要求3.1服务质量标准3.2服务质量监督与考核3.3服务质量奖惩措施第四章服务价格与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间节点4.4付款凭证与结算第五章服务期限与工作安排5.1服务期限5.2工作时间安排5.3假日及特殊情况下的工作安排5.4服务进度要求第六章合同履行与变更6.1合同履行义务6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止程序第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1服务方案8.2服务人员名单8.3服务设备清单8.4其他相关文件第九章合同签署与生效9.1合同签署9.2合同生效条件9.3合同生效日期9.4合同备案第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同附件说明11.1服务方案说明11.2服务人员名单说明11.3服务设备清单说明11.4其他相关文件说明第十二章合同履行保障12.1人员保障12.2设备保障12.3物资保障12.4安全保障第十三章合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四章合同其他事项14.1合同生效前事项14.2合同终止后事项14.3合同解除后事项14.4合同争议解决后事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区环境卫生保洁服务外包合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方信息甲方（服务外包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同期限本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区环境卫生保洁服务方面的权利、义务和责任，确保小区环境卫生得到有效维护。第二章服务内容与范围2.1服务项目概述本合同服务项目为住宅小区环境卫生保洁服务。2.2服务范围2.2.1小区公共区域地面清洁2.2.2小区公共区域绿化带修剪2.2.3小区公共区域垃圾收集与清运2.2.4小区公共区域设施维护2.2.5小区公共区域环境巡查2.3服务标准2.3.1清洁标准：地面无污渍、垃圾，绿化带整洁，设施完好。2.3.2巡查标准：每日巡查不少于两次，发现异常情况及时处理。2.3.3服务时间：每日______时起至______时止。2.4服务区域划分本合同服务区域为乙方管理的住宅小区全部公共区域。第三章服务质量要求3.1服务质量标准3.1.1服务质量应符合国家相关标准及行业标准。3.1.2服务质量监督与考核：乙方应定期对甲方服务进行监督和考核，考核结果作为服务费用支付依据。3.2服务质量监督与考核3.2.1乙方每月对甲方服务进行一次全面检查，检查内容包括但不限于服务范围、服务标准、服务态度等。3.2.2检查结果以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后______日内提出整改措施。3.3服务质量奖惩措施3.3.1对服务质量优秀的甲方，乙方给予一定的奖励。3.3.2对服务质量不合格的甲方，乙方有权要求甲方进行整改，并可视情况扣除部分服务费用。第四章服务价格与支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式4.2.1乙方按月支付服务费用。4.2.2乙方应在每月______日前将服务费用支付至甲方指定账户。4.3支付时间节点4.3.1每月______日为服务费用支付截止日。4.3.2逾期支付，乙方应向甲方支付______的滞纳金。4.4付款凭证与结算4.4.1乙方支付服务费用后，应向甲方提供付款凭证。4.4.2甲方在收到付款凭证后，应及时进行结算。第五章服务期限与工作安排5.1服务期限本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2工作时间安排5.2.1甲方应按照乙方要求，合理安排服务人员的工作时间。5.2.2甲方服务人员应遵守乙方的工作安排，不得擅自离岗。5.3假日及特殊情况下的工作安排5.3.1假日及特殊情况下的工作安排，由双方另行协商确定。5.4服务进度要求5.4.1甲方应按照合同约定，按时完成服务任务。5.4.2甲方应定期向乙方报告服务进度。第六章合同履行与变更6.1合同履行义务6.1.1甲方应按照合同约定，提供合格的服务。6.1.2乙方应按照合同约定，支付服务费用。6.2合同变更程序6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。6.3合同解除条件6.3.1双方协商一致，可以解除合同。6.3.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。6.4合同终止程序6.4.1合同终止需双方书面确认。6.4.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1甲方违约，应承担相应的违约责任。7.1.2乙方违约，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议。7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应自争议发生后______日内协商解决。7.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4争议解决费用7.4.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担。7.4.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。第八章合同附件8.1服务方案8.1.1服务方案应包括服务内容、服务标准、人员安排、工作时间等详细信息。8.2服务人员名单8.2.1服务人员名单应包括姓名、岗位、联系方式等。8.3服务设备清单8.3.1服务设备清单应包括设备名称、型号、数量、使用状态等。8.4其他相关文件8.4.1其他相关文件包括但不限于服务规范、应急预案、安全操作规程等。第九章合同签署与生效9.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。9.4合同备案本合同需报送相关部门备案。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同因法定原因被终止。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。10.4合同终止程序10.4.1双方应书面通知对方终止合同。10.4.2终止合同后，双方应按照约定进行结算。第十一章合同附件说明11.1服务方案说明11.1.1服务方案说明应详细阐述服务内容、服务标准、人员安排、工作时间等。11.2服务人员名单说明11.2.1服务人员名单说明应包括服务人员的职责、工作经验等。11.3服务设备清单说明11.3.1服务设备清单说明应包括设备的维护保养、使用注意事项等。11.4其他相关文件说明11.4.1其他相关文件说明应包括文件的制定依据、执行要求等。第十二章合同履行保障12.1人员保障12.1.1甲方应确保服务人员的数量、素质满足服务需求。12.2设备保障12.2.1甲方应确保服务设备的完好、有效。12.3物资保障12.3.1甲方应确保服务所需物资的供应。12.4安全保障12.4.1甲方应确保服务过程中的安全。第十三章合同保密13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起______年内。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四章合同其他事项14.1合同生效前事项14.1.1双方应在本合同生效前完成相关准备工作。14.2合同终止后事项14.2.1合同终止后，双方应按照约定进行结算。14.3合同解除后事项14.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算。14.4合同争议解决后事项14.4.1合同争议解决后，双方应恢复正常合作。甲方（服务外包方）代表签字：________________________乙方（服务接受方）代表签字：________________________甲方（服务外包方）盖章：________________________乙方（服务接受方）盖章：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1服务人员培训与考核1.1.1甲方负责对服务人员进行定期培训，确保其具备完成保洁任务所需的专业知识和技能。1.1.2培训内容包括但不限于服务规范、操作流程、安全知识等。1.1.3甲方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，考核不合格者应进行再培训。1.2服务质量监督与反馈1.2.1甲方应设立专门的质量监督部门，对乙方提供的服务进行监督。1.2.2甲方应定期收集居民对服务的反馈意见，并将反馈意见及时传达给乙方。1.2.3乙方应根据甲方反馈意见进行服务改进。1.3服务费用调整机制1.3.1由于市场变化或其他不可抗力因素导致服务成本发生变化时，甲方有权调整服务费用。1.3.2调整服务费用应提前______个工作日通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。1.4甲方责任承担1.4.1甲方应对乙方提供的服务质量负责，如因甲方原因导致服务质量不达标，甲方应承担相应责任。1.4.2甲方应确保乙方服务人员的人身安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务人员招聘与培训2.1.1乙方负责招聘合格的服务人员，并对其进行培训。2.1.2培训内容包括但不限于服务规范、操作流程、安全知识等。2.1.3乙方应确保服务人员具备完成保洁任务所需的专业知识和技能。2.2服务设备与物资供应2.2.1乙方负责提供完成保洁任务所需的设备和物资。2.2.2乙方应保证设备和物资的质量，确保服务顺利进行。2.3服务质量承诺与保证2.3.1乙方承诺提供符合合同约定的服务质量，确保小区环境卫生得到有效维护。2.3.2乙方应定期对服务人员进行考核，确保其服务质量。2.4乙方责任承担2.4.1乙方应对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。2.4.2乙方应确保服务人员的人身安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。3.1.2中介机构应具备相关资质，保证其服务质量和专业水平。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务承担相应责任，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构终止3.5.1如中介机构无法履行职责，甲乙双方可共同决定终止中介机构的服务。3.5.2中介机构终止后，甲乙双方应按照约定继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务方案2.服务人员名单3.服务设备清单4.其他相关文件（包括但不限于服务规范、应急预案、安全操作规程等）5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.中介机构资质证明（如有）8.付款凭证9.质量检查报告10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用。b.未按照合同约定提供服务或服务质量不达标。c.未按照约定进行服务人员培训与考核。d.未按照约定进行服务质量监督与反馈。乙方违约行为：a.未按时完成服务任务或服务质量不达标。b.未按照约定提供设备和物资。c.未按照约定进行服务人员招聘与培训。中介机构违约行为：a.未履行协调职责，导致合同履行受阻。b.泄露甲乙双方信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就权利义务关系达成的一致协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：指对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.服务人员流动性大，导致服务质量不稳定。b.设备和物资供应不及时。c.服务过程中出现安全事故。2.解决办法：a.甲方应与乙方协商，提高服务人员的待遇，稳定人员队伍。b.甲方应提前与乙方沟通，确保设备和物资的供应。c.甲方应制定应急预案，加强安全教育培训，降低安全事故发生的风险。五、所有应用场景：1.住宅小区环境卫生保洁服务外包。2.公共区域环境卫生保洁服务外包。3.商业场所环境卫生保洁服务外包。4.政府机关、企事业单位环境卫生保洁服务外包。全文完。2025年度住宅小区环境卫生保洁服务外包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量检查与考核6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.解除合同的条件8.1甲方解除合同的条件8.2乙方解除合同的条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.2附件二：服务质量考核标准12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X住宅小区物业管理处1.1.2甲方地址：省市区街道小区1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X环境卫生保洁有限公司1.2.2乙方地址：省市区街道路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx2.服务内容2.1服务范围2.1.1小区公共区域地面清洁2.1.2小区公共区域垃圾桶清运2.1.3小区公共区域绿化带维护2.1.4小区公共区域设施设备清洁2.2服务项目2.2.1定期清扫、擦拭、拖地2.2.2定期清运垃圾桶2.2.3定期修剪绿化带2.2.4定期清洁公共设施设备2.3服务标准2.3.1清洁标准：达到国家城市环境卫生标准2.3.2效率标准：确保按时完成各项清洁工作2.3.3安全标准：确保清洁作业安全无事故3.服务期限3.1服务开始时间：2025年1月1日3.2服务结束时间：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：每月支付，每月底前支付下月费用4.3费用支付时间：每月5日前5.服务质量要求5.1服务质量标准：参照《城市环境卫生作业质量标准》执行5.2质量检查与考核：甲方每月对乙方进行一次服务质量检查，检查结果作为支付费用的依据6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，整改无效的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息7.1.2任何涉及合同内容的资料、数据、文件等7.2保密义务7.2.1甲方和乙方应严格保守对方的保密信息，不得向任何第三方泄露7.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限不少于合同期限后两年8.解除合同的条件8.1甲方解除合同的条件8.1.1乙方未履行合同约定的服务义务，经甲方催告后仍未改正8.1.2乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失8.2乙方解除合同的条件8.2.1甲方未按时支付服务费用8.2.2甲方提供的场地、设备等条件不符合合同约定，严重影响乙方履行服务义务9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商9.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后7日内，双方应完成合同备案手续10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件11.合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.1.1小区公共区域地面清洁的具体要求11.1.2小区公共区域垃圾桶清运的频次和标准11.1.3小区公共区域绿化带维护的具体措施11.1.4小区公共区域设施设备清洁的范围和标准11.2附件二：服务质量考核标准11.2.1清洁质量考核标准11.2.2效率考核标准11.2.3安全考核标准12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同任何内容的变更，均应以书面形式进行12.1.2变更内容经双方签字盖章后生效12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.1.1合同解除需双方书面通知对方13.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理遗留问题14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料14.2合同附件及补充协议的效力14.2.1合同附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明，提高服务质量，解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以维护自身权益。16.1.2甲方有权要求第三方提供介入合同关系的依据和理由。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行过程中的相关资料和信息。17.1.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应保持中立，公正地处理合同履行中的争议。17.2.2第三方应及时向甲乙双方反馈合同履行情况，并提出合理化建议。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的监督机构，对甲方负责。17.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的监督机构，对乙方负责。17.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均负责。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同条款变更程序18.1.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。18.1.2合同条款变更后，应作为合