新疆维吾尔自治区二手房购买合同格式示例

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。1.3甲方承诺所述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并保证所提供的资料真实、完整、有效。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方，支付方式为：_______（转账、现金等）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由_______承担。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，由甲方承担相应责任。3.3房产过户后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第四条售后服务4.1甲方承诺在房产过户后，如乙方在居住过程中遇到任何问题，甲方应给予及时协助解决。4.2甲方应在房产过户后，按照合同约定向乙方提供相关物业资料和邻里联系方式。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房产的拥有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且提供的房产信息真实、完整、有效。2.乙方应按照约定时间支付房价款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关户号过户手续。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生纠纷，应进行友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价款的一定比例。2.如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价款的一定比例。3.如双方在履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.房价款：指乙方购买甲方房产所需支付的价款。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指当甲方或乙方未按照合同约定履行义务时，应向对方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过对话、沟通等方式，寻求解决问题的方法。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对涉及房地产纠纷案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，需要尽快出售房产。补充条款：甲方应提供出国移民的官方证明文件，以便乙方加快购房进程。2.乙方首次购房，希望得到甲方的适当优惠。补充条款：甲方同意给予乙方购房优惠，优惠金额为房价款的5%。3.房产涉及违章建筑，需要先拆除违章部分。补充条款：甲方应负责拆除违章建筑，并承担相关费用。否则，乙方有权拒绝购买。4.房产过户时，甲方需协助乙方处理物业费、水电费等债务。补充条款：甲方应在过户前，向乙方提供房产相关的物业费、水电费等债务明细，并协助乙方解决。5.乙方购买房产作为婚房，希望房产过户后能尽快入住。补充条款：甲方应确保房产在过户后，允许乙方入住，并提供相关物业资料和邻里联系方式。附件列表：1.房产所有