房屋赠予协议书

合同编号：__________房屋赠予协议书身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的基本信息如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋所有权证号：_______1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条赠予条件2.1甲方赠予乙方该房屋的所有权，乙方接受该赠予。2.2本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。2.3本协议签订后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第三条赠予房屋的交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对该房屋的现状进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第四条费用承担4.1过户费用及其他因赠予该房屋而产生的相关费用，由甲方承担。4.2该房屋今后的物业管理费、水电费、维修基金等费用，由乙方承担。第五条权属转移5.1甲乙双方应在本协议签订后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3该房屋的所有权转移登记手续办理完成后，甲方不再享有该房屋的任何权利。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第三条约定交付日之后，每延迟一日，支付人民币_______元。6.3甲方未按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议第五条约定办理登记手续日之后，每延迟一日，支付人民币_______元。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地陈述各自的情况，如有虚假陈述，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定赠予房屋的价值的_______%。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。（2）甲乙双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地陈述各自的情况，如有虚假陈述，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。（3）过户费用及其他因赠予该房屋而产生的相关费用，由甲方承担。（4）甲乙双方应在本协议签订后规定的时间内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。（5）任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在签订本协议时，发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.赠予方（甲方）：指愿意将自己的财产权益无偿给予他人的当事人。2.受赠方（乙方）：指接受赠予方的财产权益的当事人。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋赠予：指房屋所有人将其房屋所有权无偿给予他人的行为。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等不动产权利从一方转移到另一方的手续。6.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方赠予乙方房屋是基于家庭关爱的精神，乙方接受赠予后，应继续维护家庭和谐，关心甲方的福祉。2.场合：房屋用于安置离婚一方补充条款：甲方赠予乙方房屋是基于离婚安置的目的，乙方接受赠予后，应妥善使用该房屋，并确保房屋的使用不损害甲方及其家庭成员的合法权益。3.场合：房屋用于安置遗属补充条款：甲方赠予乙方房屋是基于对遗属的关爱和照顾，乙方接受赠予后，应合理使用该房屋，并维护房屋的整洁和完好。4.场合：房屋赠予用于子女教育补充条款：甲方赠予乙方房屋是基于子女教育的需要，乙方接受赠予后，应确保该房屋用于子女的居住和学业，不得用作其他用途。附件列