2024年度转让合同房地产转让合同范例

2024年度转让合同房地产转让合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积及用途2.3房地产评估价值第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3转让税费承担第四条合同的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的附件11.1房地产权属证明复印件11.2评估报告复印件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署、生效和备案13.1签署时间13.2生效时间13.3备案手续第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方地址：_______1.1.3转让方法定代表人：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方地址：_______1.2.3受让方法定代表人：_______1.2.4受让方联系电话：_______第二条转让房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房产证号：_______2.1.2土地使用权证号：_______2.1.3权属证明有效期至：_______2.2房地产位置、面积及用途2.2.1房地产位置：_______2.2.2房产面积：_______平方米2.2.3土地面积：_______平方米2.2.4房地产用途：_______2.3房地产评估价值2.3.1评估机构名称：_______2.3.2评估报告编号：_______2.3.3评估价值：_______元第三条转让方式3.1转让价格3.1.1转让价格：_______元3.1.2支付方式：_______3.1.3支付期限：_______3.2支付方式及期限3.2.1受让方应按本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价格。3.2.2转让方应在收到受让方支付的转让价格后日内，将房地产权属证明过户至受让方名下。3.3转让税费承担3.3.1转让方应承担的税费：_______3.3.2受让方应承担的税费：_______3.3.3双方约定由转让方或受让方承担的税费：_______第四条合同的履行4.1转让方义务4.1.1转让方应保证其对所转让的房地产拥有完全的所有权或处置权。4.1.2转让方应保证所提供的房地产权属证明真实、有效。4.1.3转让方应按照本合同约定的期限和方式，将房地产权属证明过户至受让方名下。4.2受让方义务4.2.1受让方应按照本合同约定的期限和方式，向转让方支付转让价格。4.2.2受让方应协助转让方办理房地产权属证明过户手续。4.2.3受让方应按照本合同约定的用途使用房地产，并承担相应的管理和维护责任。第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。5.2解除条件及后果5.2.1合同解除的条件：_______5.2.2合同解除的后果：_______第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2调解解决6.2.1双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2.2调解不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3诉讼解决6.3.1任何一方对合同的履行有争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3.2诉讼应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内提起。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：客户名单、业务策略、研发项目、财务报表等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如法律、法规另有规定，从其规定。8.3违约责任8.3.1任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违约方的赔偿责任不受保密信息实际价值限制，最高不超过合同总价款的___%。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金。9.1.2转让方违反本合同导致受让方损失的，应承担赔偿责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。9.2.2受让方违反本合同导致转让方损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件导致合同履行费用增加的，由双方合理分担。第十一条合同的附件11.1房地产权属证明复印件11.1.1附件中包含的房地产权属证明复印件应视为本合同的有效组成部分。11.2评估报告复印件11.2.1附件中包含的评估报告复印件应视为本合同的有效组成部分。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的签署、生效和备案13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3备案手续13.3.1双方应按照法律法规的规定，将本合同副本提交相关部门备案。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数按双方约定执行，多余副本由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照法律法规和本合同的约定履行相应职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定的方式和期限，完成其职责范围内的相关工作。1.2.2第三方对其提供的服务或成果承担质量、准确性和合法性责任。1.2.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择具备相应资质和能力的第三方。2.1.2甲乙方应确保第三方选择的合法性和合理性。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方约定的事由和条件下介入本合同履行过程。2.2.2第三方介入的具体时间由甲乙方协商确定，并通知对方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务或成果的费用，由甲乙方按照约定承担。3.1.2第三方费用的计算和支付方式，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方应按照约定方式和期限向第三方支付费用。3.2.2第三方提供服务或成果后，应向甲乙方提供相应的发票或收据。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或成果不受甲乙方直接控制。4.1.2第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方之间的关系，按中介合同的约定执行。4.2.2第三方如为中介方，其收取的费用应符合法律法规和行业规范。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应根据第三方的资质、声誉、经验等因素，协商确定第三方的责任限额。5.1.2第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙方协商确定，并书面约定。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方在其责任限额内承担赔偿责任。5.2.2第三方责任限额超过其赔偿能力的，甲乙方有权要求第三方提供担保。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。6.2第三方违约的处理6.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题。6.2.2协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，如需要变更本合同的相关内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。7.2合同变更的生效7.2.1合同变更协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。7.2.2合同变更协议对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除8.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的解除条件及后果处理。8.1.2合同解除不影响甲乙方根据本合同及第三方服务合同要求第三方承担责任的权利。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。9.1.2协商不成的，甲乙方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2调解、仲裁或诉讼9.2.1甲乙方同意将争议提交调解委员会调解。9.2.2甲乙方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件1.1附件一应包含房地产权属证明的原件复印件，清晰可见房产证号、土地使用权证号等信息。1.2附件一应确保与原件一致，如有不符，甲乙方有权要求转让方提供原件进行核实。附件二：评估报告复印件2.1附件二应包含房地产评估报告的原件复印件，报告编号、日期等信息需清晰可见。2.2附件二应确保与原件一致，如有不符，甲乙方有权要求转让方提供原件进行核实。附件三：第三方资质证明文件3.1附件三应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、行业许可证等。3.2附件三应确保与第三方实际资质一致，如有不符，甲乙方有权要求第三方提供实际资质文件进行核实。附件四：第三方服务合同4.1附件四应包含甲乙方与第三方签订的服务合同原件或复印件。4.2附件四应明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等信息。附件五：支付凭证5.1附件五应包含甲乙方支付转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。5.2附件五应确保与实际支付情况一致，如有不符，甲乙方有权要求转让方提供实际支付凭证进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供权属证明、未按约定价格转让等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价格、未按约定用途使用房地产等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成服务、提供的服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方如