房屋转租合同样本指南

合同编号：__________房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：__________乙方（转租户）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租用的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意承租。2.2转租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，与甲方租赁期限相同。2.3转租费用：乙方每月支付给甲方租金人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期租金支付时间为每月_______日前。三、房屋使用及维修3.1乙方按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管房屋及设施。3.2在转租期间，因房屋及设施的正常使用造成的损耗，由乙方承担维修责任。3.3乙方如需对房屋进行改动或安装设施，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。四、转租期满后4.1转租期满后，乙方应将房屋及设施按照约定条件归还给甲方。4.2乙方应在转租期满后_______日内搬离出租房屋，否则甲方有权依法收回房屋。五、违约责任5.1甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期满之日终止。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的租赁权，且该租赁权不得对抗善意第三人。2.转租协议必须得到原出租人的书面同意，否则原出租人可要求解除租赁合同。3.转租期间，房屋的使用、维护和管理责任由乙方承担。4.乙方转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。5.转租协议应明确租金、押金等费用的支付标准和方式。6.转租协议应包含房屋归还时的条件和要求。7.双方应遵守合同法、物权法、城市房地产管理法等法律法规的规定。解决办法：1.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付赔偿金。2.争议解决：首选友好协商，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让和消灭等物权关系的行为而产生的法律关系。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、产权登记等行为的法律规范。4.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.转租：承租人将其租用的房屋部分或全部转交给第三人使用的行为。6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。7.赔偿金：因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付的金钱赔偿。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好对话达成共识的过程。9.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。宠物造成的损害由乙方承担。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改动或安装设施，如安装空调、更换门窗等，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。3.转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。4.租赁期满：转租期满后，乙方应将房屋及设施按照约定条件归还给甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商。5.维修责任：除正常使用造成的损耗外，乙方应在租赁期间负责房屋及设施的维修责任。若因维修导致房屋无法使用，甲方应减免相应期间的租金。6.提前解约：甲乙双方任意一方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，