商品房屋购销合同范本新2024年

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元作为首付款。（3）自首付款支付之日起_______日内，双方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房款。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费由_______承担。第四条房屋的产权及使用4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2房屋交付给乙方后，乙方拥有该房屋的居住、使用、收益、处分的权利。4.3未经甲方同意，乙方不得将房屋进行转让、出租、抵押或其他形式的权利处置。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为房价的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋购销合同时，双方应仔细阅读合同条款，确认合同内容无误后签字或盖章。合同一旦生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋价格与支付：双方应明确房屋的交易价格，并按照约定的支付方式及时支付房价。如乙方逾期支付房价，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋交付与过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.房屋的产权与使用：乙方在房屋交付后拥有该房屋的居住、使用、收益、处分的权利。未经甲方同意，乙方不得将房屋进行转让、出租、抵押或其他形式的权利处置。5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括房屋过户手续的办理。2.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。本合同中，违约金为房价的10%。4.合同解除：指一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。5.权利纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等方面产生的争议。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权证的变更等。特殊应用场合及补充条款：1.装修状况：如果房屋需要装修，可以在合同中约定装修的时间、质量标准、费用承担等内容。例如：补充条款：甲方应在房屋交付给乙方后_______日内完成装修，装修质量应符合乙方的要求，费用由甲方承担。2.家具家电归属：如果房屋内包含家具家电，可以在合同中明确家具家电的归属问题。例如：补充条款：房屋交付时，甲方应将家具家电一并交付给乙方，如甲方需带走家具家电，应提前通知乙方，并承担相关费用。3.户口迁移：如果甲方尚未将户口从房屋中迁出，可以在合同中约定户口迁移的时间和责任。例如：补充条款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将户口迁出，如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币_______元作为赔偿。4.宠物问题：如果甲方养有宠物，可以在合同中明