房屋出租代理协议

合同编号：__________房屋出租代理协议甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方愿意继续代理的，双方可签订新的代理协议。三、代理内容3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外招租，寻找租客并签订租赁合同。3.2乙方应在代理期限内，努力完成甲方交给的招租任务，确保甲方房屋出租业务的有效开展。3.3乙方应严格按照甲方的要求，处理与出租房屋有关的各类事务，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、办理物业手续等。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理成功的，甲方应支付给乙方代理费，代理费为租金的_______%，从租金中扣除。4.2甲方应在支付租金时，同步支付乙方代理费。4.3代理费支付方式：_______。五、租金及支付方式5.1乙方代理成功后，租客与甲方签订租赁合同，租客按合同约定支付租金。5.2租金支付方式：_______。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。6.2甲方应提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方完成出租事宜。6.3甲方应在租赁合同签订后，按照约定提供房屋及相关设施。6.4甲方应按时收取租金，并支付给乙方代理费。七、乙方权利和义务7.1乙方应积极寻找租客，并在代理期限内完成甲方交给的招租任务。7.2乙方应严格履行代理职责，维护甲方的合法权益。7.3乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。7.4乙方应在代理期限内，妥善处理与出租房屋有关的各类事务。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付给乙方因此造成的损失。8.3乙方未按约定完成招租任务的，应支付给甲方因此造成的损失。九、争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等基本内容的准确性。2.明确代理期限、代理内容、代理费用及支付方式、租金及支付方式等关键条款。3.注意甲方乙方的权利和义务，确保双方权益得到保障。4.违约责任的约定要明确，确保在发生违约时能够依法解决。5.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（出租方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.乙方（代理方）：指承担出租房屋代理业务的一方。4.代理期限：指乙方承担代理业务的起始和终止时间。5.代理内容：指乙方在代理期限内应完成的任务和职责。6.代理费用：指乙方因完成代理任务而应获得的报酬。7.租金：指租客为使用房屋而支付给甲方的费用。8.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方需特别关注学生的租赁需求，并确保租客遵守学校周边的噪音规定。补充条款：乙方应确保租客在夜间及考试期间不得制造噪音，以免影响周边学校学生的学习和休息。如乙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。2.甲方出租的房屋含有家具和家电，乙方需负责维护和修理这些设施。补充条款：乙方应定期检查房屋内的家具和家电，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修导致设施损坏，甲方有权要求乙方负责修理或赔偿相应的损失。3.甲方出租的房屋位于高层，乙方需特别注意安全问题，并确保租客遵守高层建筑的安全规定。补充条款：乙方应提醒租客注意高层建筑的安全问题，如禁止在阳台吸烟、乱扔垃圾等。如乙方未能履行此义务，导致发生安全