房屋使用权转让合同范本

合同编号：__________房屋使用权转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋使用权转让1.1甲方同意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该房屋使用权。1.2甲方保证该房屋使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。1.3乙方接受该房屋使用权，并同意按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1本合同项下的房屋使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到转让价款后，应向乙方交付该房屋使用权。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋使用权交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋使用权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋使用权合法、有效，不得有任何侵害乙方合法权益的行为。4.2乙方应按期支付转让价款，并妥善使用该房屋使用权。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用该房屋使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下转让价款的_______%。5.2乙方未按期支付转让价款的，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同项下转让价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对房屋使用权的转让权，且该使用权不存在任何法律纠纷。2.双方应明确转让价款及支付方式，确保乙方按时支付。3.双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。5.在签订合同前，建议双方征求法律人士的意见，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人依法对该房屋所享有的使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指甲方将其房屋使用权转让给乙方时，乙方应支付的金额。3.过户：指将房屋使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行。特殊应用场合：1.房产分割：当房产需要分割时，甲乙双方可以签订本合同，明确各自的权利和义务。补充条款：双方同意，分割后的房产将按照本合同约定的比例进行分配，双方应遵守合同约定，不得有异议。2.房产赠与：当甲方愿意将房产无偿赠与乙方时，双方可以签订本合同，确保赠与过程的合法性。补充条款：甲方明确表示将房产赠与乙方，乙方接受该赠与。双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产租赁：当甲方将房产出租给乙方时，双方可以签订本合同，明确租赁期限、租金等相关事项。补充条款：甲方将房产出租给乙方，租赁期限为_______年，租金为每月人民币_______元。乙方应按时支付租金，并妥善使用房产。4.房产买卖：当甲方将房产出售给乙方时，双方可以签订本合同，明确购房金额、支付方式等相关事项。补充条款：甲方同意将房产出售给乙方，购房金额为人民币_______元。乙方应按期支付购房