房地产抵押借款合同样本

合同编号：__________房地产抵押借款合同身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并同意以丙方名下的房地产作为抵押物担保借款本息的偿还；乙方在审查甲方提交的借款申请及相关资料后，同意向甲方提供借款，并同意接受丙方提供的房地产抵押；甲、乙、丙三方经充分协商，就借款及抵押事宜达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应将借款用于_______（用途），并确保借款用途合法、合规。第二条借款利率、还款方式及还款资金来源2.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为当月应还本息之和。2.3甲方每月还款日为每月_______日，甲方应确保在还款日之前将还款资金存入乙方指定的还款账户。2.4甲方的还款资金来源应包括但不限于甲方的工资、奖金、收益等合法收入。第三条抵押物描述及抵押权设立3.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证编号：________________（2）房屋地址：________________（3）房屋面积：________________（4）其他相关情况：________________3.3甲方和丙方应在合同签订后_______个工作日内，共同向相关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。3.4抵押权设立后，甲方应确保抵押物的价值不低于本合同项下的借款金额。如抵押物的价值低于借款金额，甲方应在_______个工作日内采取措施增加抵押物的价值。第四条借款的用途及资金监管4.1甲方应确保借款用于约定的用途，并接受乙方的监督。4.2甲方同意将借款直接划入乙方指定的账户，并由乙方按照约定的用途拨付给甲方。4.3乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查，如发现甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。第五条借款的续期5.1在本合同约定的借款期限届满前，甲方如需续期，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方要求的程序办理相关手续。5.2乙方有权根据市场情况和甲方的信用状况，决定是否同意甲方的续期申请。5.3乙方同意续期的，甲、乙、丙三方应签订续期协议，约定续期的期限、利率等事项。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。6.2甲方未按照约定的还款计划还款的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。6.3丙方未按照本合同约定提供抵押担保的，乙方有权按照本合同约定追究丙方的违约责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具备相应的民事行为能力，合同主体合法。2.核实房地产抵押物的权属情况，确保抵押物合法、有效。3.明确借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款，避免产生歧义。4.注意监督借款用途，确保借款用于合法、合规的用途。5.妥善保管合同副本，各方的签字盖章齐全。解决办法：1.友好协商：当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商的方式解决。2.调解：在协商无果的情况下，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：根据合同约定，选择仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：如仲裁无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.合同主体：指合同中的权利义务承担者，包括自然人、法人和其他组织。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向，应当符合法律法规和国家政策。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.仲裁：是指合同双方按照事先约定的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。7.诉讼：是指合同当事人通过法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和判决的一种解决方式。特殊应用场合：1.个人购房借款：当甲方计划购买房产，但资金不足时，可以向乙方申请借款，以实现购房计划。补充条款：甲方同意在购房款支付完毕后，将房产证办理完毕，并将房产证复印件提交给乙方。2.企业经营借款：当甲方企业因经营需要，资金周转困难时，可以向乙方申请借款。补充条款：甲方同意将借款用于合法经营活动，并定期向乙方报告经营状况和财务状况。3.装修借款：当甲方计划对现有房产进行装修，但资金不足时，可以向乙方申请借款。补充条款：甲方同意将借款用于装修工程，并确保装修工程的质量符合相关标准。4.教育借款：当甲方或甲方子女需要支付教育费用，但资金不足时，可以向乙方申请借款。补充条款：甲方同意将借款用于教育