短租店面租赁合同-合同范本

合同编号：__________短租店面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______（详细地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______（根据实际需求填写）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，合计每月租金为_______元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁期间的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面符合租赁用途，具备必要的设施设备。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责店面的结构安全、设施设备维修及公共部位的维护。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（2）妥善保管店面设施设备，合理使用，如有损坏，乙方负责赔偿。（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同解除：（1）租赁期满，本合同自动解除。（2）如甲乙双方提前解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁店面时，应确保店面符合租赁用途，具备必要的设施设备。2.租赁双方应按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。3.租赁双方应按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.租赁期间，甲方应负责店面的结构安全、设施设备维修及公共部位的维护。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将店面及附属设施交还给甲方。解决办法：1.如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房地产使用权的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用房地产支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人使用租赁房地产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲乙双方应约定装修期间的具体起止时间，以及乙方在装修期间仍需支付的租金。补充条款：装修期间，乙方仍需按照约定支付租金，甲方应提供必要的施工便利。2.不可抗力因素：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致店面无法正常使用，甲乙双方应协商解决。补充条款：因不可抗力因素导致店面无法正常使用，甲乙双方可协商延长租赁期限或减轻租金负担。3.店面转让：如乙方需将店面转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方转让店面时，需向甲方支付转让费用_______元，甲方有权审查受让人是否符合租赁条件。4.店面经营范围变更：如乙方需变更店面经营范围，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方变更店面经营范围时，需向甲方支付变更费用_______元，甲方有权审查新经营范围是否符合租赁条件。5.提前解除合同：如甲乙双方提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。补充条款：提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，具体金额按合同约定执行。附件