广州海珠区办公场地租赁

合同编号：__________广州海珠区办公场地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于_______（详细地址：_______），场地面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公场地用于_______（用途：_______）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的办公场地享有完全的产权，且该场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证场地的水、电、照明等设施正常使用，确保乙方正常开展工作。5.3甲方有权监督乙方使用场地的情况，如发现乙方有违反法律法规及本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内予以改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租场地，但不得擅自改变场地用途。6.2乙方应合理使用场地内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方不得提前解除合同，但乙方违反本合同的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条第3.3款的约定收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保拥有出租场地的完全产权，且不存在任何法律问题；乙方应具备承租资格。2.明确租赁期限：双方应约定租赁期限，并在租赁期满后及时续签或解除合同。3.租金及支付方式：明确租金标准、支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。4.押金：约定押金金额和退还条件，确保甲方权益。5.甲方权利和义务：甲方应保证场地设施正常使用，有权监督乙方使用场地情况。6.乙方权利和义务：乙方有权正常使用和经营场地，不得擅自改变用途，遵守国家法律法规。7.合同变更和解除：提前一个月书面通知对方，违约方应承担违约责任。8.违约责任：明确违约情形和违约金标准，确保双方权益。9.争议解决：适用中华人民共和国法律，首选友好协商解决，协商不成则提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有出租场地所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用场地支付给出租方的费用。5.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的预付款。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和途径。特殊应用场合：1.乙方为一家初创科技公司，需要确保场地的稳定供电和网络接入。2.甲方为一家物业管理公司，提供场地的日常维护和安全管理。3.乙方租赁场地用于办公，同时需要部分空间用于展示产品。4.乙方希望在租赁期间对场地进行一定程度的装修改造。补充条款：1.甲方应确保场地的供电和网络接入稳定，满足乙方的正常运营需求。如因甲方原因导致供电或网络中断，甲方应承担相应责任。2.甲方负责场地的日常维护和安全管理，确保乙方办公环境的安全和舒适。如发生安全事故，甲方应立即采取措施并承担相应责任。3.乙方租赁场地用于办公，经甲方同意，可部分用于展示产品。但不得影响场地其他用户的正常使用。4.乙方如需对场地进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修