房屋出售租赁委托合同

合同编号：__________房屋出售租赁委托合同甲方（房屋所有权人）：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____乙方（受托人）：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出售或出租的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。1.2乙方在代理期限内应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的购买或承租方，并协助甲方与购买或承租方达成交易。1.3乙方应确保出售或出租过程中的一切手续合法、合规，包括但不限于办理产权过户手续、签订房屋买卖合同或租赁合同等。第二条委托费用2.1甲方应支付给乙方的佣金为房屋成交价的____%，该佣金应在房屋交易完成后支付。2.2乙方应在收取佣金后向甲方开具正规发票。第三条房屋信息3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2乙方应妥善保管甲方的房屋资料，并确保其保密性。第四条双方的义务4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付佣金及其他相关费用。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出售或出租工作，并确保交易过程的顺利进行。4.3双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法、违规行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的____倍。5.2违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务等问题。2.甲方提供的房屋资料应真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出售或出租工作，并确保交易过程的顺利进行。4.双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法、违规行为。5.双方在履行合同过程中，应妥善保管对方的房屋资料，并确保其保密性。解决办法：1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的2倍。2.违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理：指甲方授权乙方在代理期限内作为其房屋出售或出租的唯一代理机构。3.佣金：指乙方为甲方提供服务所获得的报酬，一般为房屋成交价的百分比。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法常驻中国，需要乙方协助处理房屋出售或出租事宜。补充条款：甲方应提供有效的授权书，授权乙方代表其处理房屋出售或出租事宜。2.乙方为房产中介公司，需要甲方提供详细的房屋信息和相关证明材料。补充条款：甲方应在合同签订后____天内向乙方提供完整的房屋信息和相关证明材料。3.房屋处于出租状态，需要乙方协助甲方完成房屋出租合同的签订。补充条款：甲方应向乙方提供现有租客的信息，并协助乙方与租客沟通。4.房屋出售过程中，需要乙方协助甲方完成产权过户手续。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。5.甲方为首次出售房屋，需要乙方提供专业的出售建议和市场分析。补充条款：乙方应提供专业的市场分析报告，并提供甲方的出售建