安置房买卖合同协议书格式参考

合同编号：__________安置房买卖合同协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的安置房权证编号为_______，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。4.2甲方承诺在交付房屋时，该房屋的水、电、燃气等设施正常运行，如有故障，甲方应负责及时修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备安置房所有权，买受人应具备购房资格。2.核实房屋基本情况，包括但不限于结构、面积、权证编号等，以确保房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确购房款支付时间及方式，确保款项安全。4.约定交付及过户时间，确保双方权益。5.注意质量及保修条款，明确保修范围及期限。6.约定违约责任，明确违约金数额及计算方式。7.约定争议解决方式，选择合适的管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.安置房：指国家为了实施城市规划、改造旧城区、保障居民住房需求等原因，按照一定的补偿标准，对符合条件的被拆迁人提供的住房。2.权属清晰：指房屋所有权归出卖人所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式，寻求解决问题的方法。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在房屋过户过程中，优先考虑乙方的购房需求，确保乙方权益。2.特殊应用场合：买方为首次购房者。补充条款：甲方承诺向乙方提供该房屋的详细购房指导，包括购房流程、贷款申请等，确保乙方顺利购房。3.特殊应用场合：房屋位于学区。4.特殊应用场合：房屋涉及装修改造。补充条款：甲方应提供房屋原始装修图纸及相关资料，便于乙方了解房屋结构及改造方案。同时，甲方承诺在房屋交付后，协助乙方办理装修许可等相关手续。5.特殊应用场合：购房款分期支付。补充条款：双方约定分期支付购房款的具体期限及金额，并明确每期付款的日期及方式。甲方应提供分期付款的收款凭证，确保款项安全。附件列表：1.安置房所有权