二零二五年度集体住房产权交易与维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体住房产权交易与维修合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的集体住房产权进行交易，乙方愿意购买该集体住房产权。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范集体住房产权交易行为，保障双方合法权益，维护市场秩序，促进住房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.集体住房：指由集体经济组织或单位集资建设的住房，具有集体所有性质。2.产权：指对集体住房所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有集体住房产权的甲方。2.买受方：指购买集体住房产权的乙方。3.交易：指出卖方将集体住房产权转让给买受方的行为。4.维修：指对集体住房进行必要的修缮、养护和更新。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.出卖方有权要求乙方在规定的时间内办理产权过户手续。3.出卖方有义务向乙方提供真实、完整的集体住房产权信息。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付集体住房产权。2.买受方有权要求出卖方提供相关产权证明文件。3.买受方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成产权过户手续之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的集体住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，将集体住房产权过户至乙方名下。2.乙方应在合同生效后，按照约定支付购房款。3.双方应按照国家相关法律法规，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议。2.因不可抗力终止合同的，应当提供相关证明材料。3.合同约定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已交付的购房款。2.双方应按照国家相关法律法规，办理合同终止后的相关手续。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付本合同约定的购房款，用于购买甲方所拥有的集体住房产权。2.交易税费：乙方应按照国家规定，支付与交易相关的税费。3.维修基金：乙方应在购房款中支付一定比例的维修基金，用于集体住房的维修和养护。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.交易税费由乙方自行承担，并按照国家规定的方式缴纳。3.维修基金按约定比例支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款，金额为购房款的____%。2.乙方应在完成产权过户手续前支付剩余购房款。3.交易税费应在交易前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款后，向乙方提供集体住房产权相关证明文件。2.甲方应在乙方支付剩余购房款后，协助乙方办理产权过户手续。3.双方应按照约定的时间节点，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付集体住房产权的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的集体住房产权信息不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对集体住房的维修和养护权利。2.乙方在享有集体住房产权的同时，不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留1.本合同中未明确约定的其他权利，双方均应保留。2.双方在履行合同过程中，如发现新的权利，应协商一致后明确。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同的，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体住房产权证明文件2.房屋维修基金缴纳凭证3.交易税费缴纳凭证4.双方身份证明文件5.不可抗力事件证明材料6.协商或调解记录7.仲裁或诉讼判决书8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付集体住房产权：认定违约。提供的集体住房产权信息不真实、不完整：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约。逾期办理产权过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.集体住房：指由集体经济组织或单位集资建设的住房，具有集体所有性质。2.产权：指对财产所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.调解：指在第三方的协调下，双方当事人就争议事项进行协商，达成一致意见。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付集体住房产权。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付产权。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应提供不可抗力事件的证明材料，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商一致，对合同条款进行修改或补充，确保合同条款明确、无争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与集体住房产权交易与维修过程中的第三方机构或个人。2.第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定，确保其合法权益不受侵害。2.第三方有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，并提出合理建议。3.第三方义务1.第三方应保持中立，公正处理合同履行过程中的争议。2.第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方责任1.第三方对因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。2.第三方应在本合同约定的时间内完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的集体住房产权信息。2.乙方有权要求甲方按照约定时间交付集体住房产权。3.乙方有权要求甲方提供必要的维修和养护服务。2.乙方利益条款1.乙方有权在合同约定的维修基金中，按照约定比例提取使用。2.乙方有权要求甲方对集体住房进行必要的修缮和更新。3.甲方的违约及限制条款1.甲方未按约定时间交付集体住房产权的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供维修和养护服务的，应向乙方支付违约金。3.甲方在乙方提出维修和养护需求时，无正当理由拒绝的，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款。2.甲方可要求乙方按照约定办理产权过户手续。3.甲方可要求乙方在规定的时间内支付维修基金。2.甲方的利益条款1.甲方可享受乙方支付的购房款及维修基金带来的收益。2.甲方可享受乙方对集体住房的修缮和更新带来的增值。3.乙方的违约及限制条款1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金。3.乙方在甲方提出维修和养护需求时，无正当理由拒绝的，应承担相应责任。全文完。二零二四年度集体住房产权交易与维修合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同双方基本信息二、住房产权交易1.住房产权归属2.交易双方权利与义务3.交易流程及时间节点4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.交易合同变更与解除三、住房维修责任1.维修范围与内容2.维修责任划分3.维修资金来源及使用4.维修申请与审批流程5.维修施工质量及验收标准6.维修进度及工期安排四、住房配套设施1.配套设施范围2.配套设施使用规定3.配套设施维修与养护4.配套设施更新改造5.配套设施费用分摊五、住房使用管理1.住房使用规定2.住房租赁与转租管理3.住房使用安全4.住房使用环境5.住房使用纠纷处理六、合同履行与监督1.合同履行责任2.合同履行监督机制3.合同履行信息公示4.合同履行报告制度5.合同履行争议解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约纠纷处理4.违约赔偿标准5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担5.争议解决期限十、合同附件1.附件一：住房产权证明文件2.附件二：住房配套设施清单3.附件三：维修资金收支明细表4.附件四：合同履行监督记录5.附件五：争议解决相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效或终止后的通知十二、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同续签4.合同保密5.合同附件效力十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章4.合同签署代表授权证明5.合同签署见证人签字十四、合同附件清单1.附件一：住房产权证明文件2.附件二：住房配套设施清单3.附件三：维修资金收支明细表4.附件四：合同履行监督记录5.附件五：争议解决相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方因住房产权交易与维修事宜达成一致。b.本合同签订前，双方已就相关事宜进行充分沟通。2.合同目的与原则a.明确双方在住房产权交易与维修过程中的权利与义务。b.遵循公平、公正、公开的原则，确保交易与维修的顺利进行。3.合同双方基本信息a.甲方（出卖方）：[甲方全称]b.乙方（买受方）：[乙方全称]c.甲方联系地址：[甲方地址]d.乙方联系地址：[乙方地址]e.甲方联系电话：[甲方电话]f.乙方联系电话：[乙方电话]二、住房产权交易1.住房产权归属a.甲方确认所出售住房产权清晰，无任何权属纠纷。b.乙方确认购买甲方所出售住房的产权。2.交易双方权利与义务a.甲方义务：提供真实、合法的住房产权证明；协助乙方办理产权过户手续。b.乙方义务：按约定支付购房款；配合甲方办理产权过户手续。3.交易流程及时间节点a.甲方应在[具体时间]前提供完整的住房产权证明材料。b.双方应在[具体时间]内完成购房款的支付。c.甲方应在[具体时间]内协助乙方办理产权过户手续。4.交易价格及支付方式a.交易价格为人民币[具体金额]元。b.乙方应在签订合同之日起[具体天数]内支付购房款的[具体比例]。c.余款在产权过户手续办理完毕后支付。5.交易税费承担a.交易过程中产生的税费由双方按国家相关规定各自承担。6.交易合同变更与解除a.合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。b.合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。三、住房维修责任1.维修范围与内容a.本合同约定的维修范围包括住房主体结构、共用设施设备等。b.维修内容包括但不限于房屋漏水、墙面开裂、水电维修等。2.维修责任划分a.甲方负责住房主体结构及共用设施设备的维修。b.乙方负责个人使用部分的维修。3.维修资金来源及使用a.维修资金由甲方负责筹集，用于住房维修及养护。b.维修资金的使用需经双方协商一致。4.维修申请与审批流程a.乙方发现维修问题时，应向甲方提出维修申请。b.甲方应在[具体时间]内对维修申请进行审批。5.维修施工质量及验收标准a.维修施工质量应符合国家相关标准。b.乙方有权对维修施工质量进行验收。6.维修进度及工期安排a.甲方应按照维修项目的实际情况，合理安排维修进度及工期。b.乙方应配合甲方完成维修工作。四、住房配套设施1.配套设施范围a.本合同约定的配套设施包括电梯、水泵、消防设施等。2.配套设施使用规定a.乙方应遵守配套设施的使用规定，不得损坏或擅自改变。3.配套设施维修与养护a.甲方负责配套设施的维修与养护。b.乙方发现配套设施问题时，应及时通知甲方。4.配套设施更新改造a.如需对配套设施进行更新改造，需经双方协商一致。5.配套设施费用分摊a.配套设施的费用由甲方负责，乙方无需承担。五、住房使用管理1.住房使用规定a.乙方应遵守住房使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.住房租赁与转租管理a.未经甲方同意，乙方不得将住房出租或转租。3.住房使用安全a.乙方应确保住房使用安全，不得存放易燃易爆物品。4.住房使用环境a.乙方应保持住房环境整洁，不得乱扔垃圾。5.住房使用纠纷处理a.住房使用纠纷由双方协商解决，协商不成可依法诉讼。六、合同履行与监督1.合同履行责任a.双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同履行监督机制a.甲方设立专门机构负责合同履行监督。3.合同履行信息公示a.甲方定期公示合同履行情况。4.合同履行报告制度a.双方应定期向对方报告合同履行情况。5.合同履行争议解决a.双方应友好协商解决合同履行争议，协商不成可依法诉讼。七、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同解除程序a.双方应书面通知对方解除合同。b.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。3.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。4.合同终止程序a.双方应书面通知对方合同终止。b.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。5.合同解除或终止后的处理a.双方应按照约定处理剩余款项。b.双方应按照约定处理住房及配套设施。八、违约责任1.违约行为界定a.任何一方未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约纠纷处理a.违约纠纷由双方协商解决，协商不成可依法诉讼。4.违约赔偿标准a.违约金按合同约定比例计算。b.赔偿损失以实际损失为准。5.违约责任免除a.因不可抗力等原因导致违约，经双方协商可免除违约责任。九、争议解决1.争议解决方式a.友好协商。b.仲裁。c.诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构由双方协商确定。3.争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用承担a.争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限a.争议解决期限不超过[具体时间]。十、合同附件1.附件一：住房产权证明文件2.附件二：住房配套设施清单3.附件三：维修资金收支明细表4.附件四：合同履行监督记录5.附件五：争议解决相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同约定的其他生效条件。2.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。3.合同生效日期a.合同签订日期。4.合同终止日期a.合同履行完毕或解除日期。5.合同生效或终止后的通知a.双方应书面通知对方合同生效或终止。十二、其他约定1.合同解释a.合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。2.合同变更a.合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同续签a.如需续签合同，双方应提前[具体时间]进行协商。4.合同保密a.双方对本合同内容负有保密义务。5.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期a.[具体日期]2.合同签署地点a.[具体地点]3.合同签署人签字或盖章a.甲方代表：________________________b.乙方代表：________________________4.合同签署代表授权证明a.甲方授权代表证明文件：b.乙方授权代表证明文件：5.合同签署见证人签字a.见证人：________________________十四、合同附件清单1.附件一：住房产权证明文件2.附件二：住房配套设施清单3.附件三：维修资金收支明细表4.附件四：合同履行监督记录5.附件五：争议解决相关文件[甲方全称][乙方全称]甲方代表签字：[日期]乙方代表签字：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.在合同履行过程中，如遇住房维修等事宜，甲方享有优先决定权。b.甲方有权对住房维修方案、施工队伍等进行选择和调整。2.甲方资金管理条款a.甲方设立专门账户用于管理维修资金，乙方不得干涉。b.甲方定期向乙方通报资金使用情况。3.甲方信息披露条款a.甲方应及时向乙方提供住房产权、维修资金等相关信息。b.甲方有义务对乙方提出的疑问进行解答。4.甲方维修责任追究条款a.甲方未履行维修责任，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。b.甲方对维修质量问题负有终身责任。5.甲方违约责任加重条款a.甲方违约，除承担违约责任外，还应支付乙方一定的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权条款a.乙方有权对住房维修项目、施工队伍等进行选择。b.乙方有权对甲方提供的维修方案提出修改意见。2.乙方资金监管条款a.乙方有权对维修资金的使用情况进行监督，包括但不限于查阅相关账目。b.乙方发现资金使用异常，有权要求甲方进行说明。3.乙方信息获取权条款a.乙方有权获取住房产权、维修资金等相关信息。b.甲方有义务对乙方提出的疑问进行解答。4.乙方维修责任追究条款a.乙方未履行维修责任，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。b.乙方对维修质量问题负有终身责任。5.乙方违约责任加重条款a.乙方违约，除承担违约责任外，还应支付甲方一定的违约金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.中介费用由甲乙双方按照合同约定承担。b.如中介费用未在合同中约定，则由甲方承担。2.中介服务期限条款a.中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。b.如中介服务期限有变，双方应协商一致。3.中介保密条款a.中介对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。b.中介未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露信息。4.中介责任追究条款a.中介未履行中介职责，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。b.中介对中介服务质量负有终身责任。5.中介违约责任加重条款a.中介违约，除承担违约责任外，还应支付甲方、乙方一定的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住房产权证明文件2.附件二：住房配套设施清单3.附件三：维修资金收支明细表4.附件四：合同履行监督记录5.附件五：争议解决相关文件6.附件六：甲方授权代表证明文件7.附件七：乙方授权代表证明文件8.附件八：中介服务协议9.附件九：维修施工合同10.附件十：住房使用规定11.附件十一：住房租赁与转租管理细则12.附件十二：住房使用安全指南13.附件十三：住房使用环境维护措施14.附件十四：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定履行维修义务。b.未按合同约定支付购房款或维修资金。c.故意隐瞒住房产权瑕疵。d.违反合同约定的使用规定。e.故意破坏配套设施。2.违约行为的认定：i.违约方有违约事实；ii.违约行为与合同约定不符；iii.违约行为导致合同目的无法实现或造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理和裁决。5.保密义务：指当事人对合同内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修资金使用不当。解决办法：设立专门账户，定期公示资金使用情况，接受监督。2.问题：维修质量问题。解决办法：严格验收标准，追究维修责任，确保维修质量。3.问题：合同履行争议。解决办法：友好协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.集体住房产权交易与维修。2.住房配套设施的管理与维护。3.住房使用安全管理。4.住房使用环境维护。5.违约行为的处理与解决。全文完。二零二四年度集体住房产权交易与维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.产权转移手续4.1产权转移时间4.2产权转移手续办理4.3产权转移税费5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修责任与费用7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：集体住房产权人法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置房产位于省市区路号，具体门牌号为室。2.2房产面积房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产结构房产为多层住宅，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。2.4房产产权状况房产已取得土地使用权证和房屋所有权证，产权清晰，无产权纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。3.3付款方式乙方应采用银行转账方式支付购房款，收款账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司开户银行：银行分行银行账号：4.产权转移手续4.1产权转移时间甲方应在收到乙方全部购房款后个工作日内办理房产产权转移手续。4.2产权转移手续办理甲方负责办理房产产权转移手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。4.3产权转移税费房产产权转移税费由乙方承担，具体税费金额以实际发生为准。5.交付与验收5.1交付时间甲方应在办理完产权转移手续后个工作日内将房产交付给乙方。5.2验收标准乙方对房产的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。5.3验收程序乙方在收到房产后应在个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。6.使用范围与限制6.1使用范围乙方购买房产后，可在合法范围内使用该房产。6.2使用限制乙方在使用房产过程中，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产的安全和正常使用。7.维修责任与费用7.1维修责任甲方对房产的维修责任自交付之日起年内有效。7.2维修费用房产在保修期内发生维修，维修费用由甲方承担。7.3维修期限保修期内，甲方应在接到乙方维修通知后小时内响应并安排维修，维修期限为个工作日。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或未办理产权转移手续的；（2）乙方未按约定时间支付购房款的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（5）任何一方擅自改变房产结构或用途的。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于购房款%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于购房款%的违约金；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（4）任何一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在个工作日内给予答复；（3）经双方协商一致，合同解除。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）双方已按照合同约定完成所有必要手续；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同已正式签订。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规的规定；（3）变更内容不影响合同的履行。12.2合同解除条件同10.1合同解除条件。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互结算；（2）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同相关的遗留问题。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、转让或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高交易效率，确保房产质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入条款2.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。（2）第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和信誉证明。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和程序。（2）第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的资质和信誉证明协商确定。（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。3.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方发生重大变化，可能导致责任限额不足，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整需书面通知甲乙双方，并经双方确认。4.第三方责任承担4