土地使用权转让协议会商（2024年版）

土地使用权转让协议会商（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，现甲方同意将其土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权转让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将土地使用权转让给乙方的相关事宜，明确双方的权利义务。

二、签订背景：甲方因自身发展需要，拟将土地使用权转让给乙方，乙方有意接受该土地使用权转让。经双方协商一致，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的位于___________地块的土地使用权（以下简称“转让地块”）及其地上附着物全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受转让地块及其地上附着物，并取得相应的土地使用权。

1.3甲方应确保转让地块的权利完整、无争议，并承担相应的土地使用权转移手续费用。

二、质量标准

2.1转让地块应符合国家规定的土地使用标准，包括但不限于土地面积、地形、土壤质量等。

2.2甲方应向乙方提供转让地块的相关权属证明、地质勘查报告等资料，确保资料的真实性和有效性。

2.3乙方在接手转让地块后，有权对地块进行必要的相关检测，以确保地块符合约定的质量标准。

三、价格支付

3.1本协议转让地块的价格为人民币___________元（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应在本协议签订之日起___________日内向甲方支付全部转让款。

3.3甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具转让地块的土地使用权证书。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部转让款后___________日内，将转让地块的权属证书及相关文件交付给乙方。

4.2乙方在接收到权属证书及相关文件后___________日内，按照国家相关规定办理土地使用权过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相应的费用。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及转让地块的资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本协议终止后仍继续有效。

六、违约责任

6.1如乙方未按本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的___________%。

6.2如甲方未按本协议约定交付转让地块的权属证书及相关文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的___________%。

6.3如任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向转让地块所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

”。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为___________年。

1.2合同期满后，如双方无异议且未提出终止合同，本合同自动延续___________年，直至任何一方提出终止。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经另一方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件成就。

四、合同解除

4.1合同解除的条件如下：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）合同双方签订书面解除协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向转让地块所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交转让地块所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1转让地块的土地使用权证书原件；

1.2转让地块的权属证明文件；

1.3转让地块的地质勘查报告；

1.4转让地块的规划许可文件；

1.5转让地块的出让合同；

1.6甲方单位或法定代表人身份证明文件；

1.7甲方授权委托书（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方单位或法定代表人身份证明文件；

2.2乙方支付能力的证明文件；

2.3乙方购买转让地块的合法用途证明文件；

2.4乙方授权委托书（如有）；

2.5乙方签订本合同的合法授权文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同的正式文本；

3.2双方签字（或盖章）的合同变更协议（如有）；

3.3双方签字（或盖章）的合同解除协议（如有）；

3.4双方签字（或盖章）的任何其他与本合同相关的文件或协议。

并以固定字符“签字、盖章及日期：”为开头标识。

签字、盖章及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方单位（盖章）：

1.2甲方法定代表人（签字）：

1.3