地皮转让协议书范本

合同编号：__________地皮转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让标的第二条转让标的面积及性质2.转让标的的土地性质为_______（如：商业用地、住宅用地等）；3.转让标的的地上建筑物为_______（如：有无建筑物、建筑物面积等）。第三条转让价格2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户；3.甲方应在收到全部转让价格后_______日内，将转让标的过户至乙方名下。第四条转让手续1.甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的使用权，且不存在任何权利瑕疵；2.甲乙双方应共同向相关部门申请办理转让标的的过户手续，并承担相应的税费；3.甲方应协助乙方办理转让标的的规划、建设等相关手续。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；2.如甲方未按约定时间将转让价格支付至乙方，甲方应按迟延支付部分的价格支付违约金；3.如乙方未按约定时间将转让价格支付至甲方，乙方应按迟延支付部分的价格支付违约金。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保其签署的合同符合相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。2.甲乙双方应确保所提供的地皮使用权信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。3.甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付转让价格。4.甲乙双方应共同配合办理转让标的的过户手续，并承担相应的税费。5.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：如甲乙双方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.争议解决：甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地皮使用权：指国家土地使用权的一种，是指土地使用权人依法对国有土地的使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。2.转让价格：指甲方向乙方转让地皮使用权所约定的金钱代价。3.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外籍人士或港澳台人士，需要对合同进行公证或认证。2.转让标的地皮附近规划发生重大变化，可能影响地皮价值。3.甲乙双方约定在将来某一时间点完成转让，如约定的未来市场环境发生变化。4.地皮使用权涉及抵押、担保等权利限制。5.甲乙双方中的一方为上市公司或国有企业，需遵守相关合规规定。补充条款：1.外籍或港澳台人士公证/认证：如甲乙双方中的一方为外籍人士或港澳台人士，双方同意将本协议进行公证/认证，费用由甲方承担。2.规划变化影响：如转让标的地皮附近的规划发生重大变化，可能影响地皮价值，双方同意根据实际情况重新协商转让价格。3.未来市场环境变化：甲乙双方约定在将来某一时间点完成转让的，如约定的未来市场环境发生变化，双方同意根据实际情况重新协商转让价格。4.权利限制：甲方保证转让标的地皮使用权不存在任何权利瑕疵，如涉及抵押、担保等权利限制，甲方应提前告知乙方，并共同协商解决。5.合规规定：如甲乙双方中的一方为上市公司或国有企业，双方同意遵守相关合规规定，将本协议及交易事项报告相关部门，并按照相关规定进行披露。附件列表：1.转让标的地皮使用权证明文件2