物业委托管理协议模板

合同编号：__________物业委托管理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对_______（物业地址）进行管理，管理内容包括：（1）物业的日常维护和保养；（2）物业管理人员的招聘、培训和管理；（3）物业的费用收缴；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的环境卫生工作；（6）物业设施设备的维修和更新；（7）物业服务质量的监督和改进；（8）双方约定的其他管理事项。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理计划，并按照计划开展管理工作。第二条管理费用2.1乙方应向甲方收取管理费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）管理费用为每平方米_______元/月；（2）管理费用每季度支付一次，甲方应在每季度前支付当季度的管理费用；（3）甲方支付管理费用后，乙方应及时提供相应的管理服务。2.2乙方应合理使用管理费用，确保管理费用的合理、有效支出。第三条合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照本协议的约定支付管理费用；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供管理服务；（3）甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查；（4）甲方应遵守物业管理的相关法律法规，配合乙方开展管理工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议的约定提供管理服务；（2）乙方应合理使用管理费用，确保管理服务的质量和效果；（3）乙方应遵守物业管理的相关法律法规，规范物业管理行为；（4）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议及时采纳和改进。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供管理服务，或管理服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿。5.3甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权拒绝提供管理服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）双方应真实、完整、准确地填写合同内容，特别是关于物业地址、管理事项、费用标准等关键信息；（3）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的义务；（4）甲方支付管理费用后，乙方应按约定提供管理服务，确保服务质量；（5）双方应定期对管理服务进行监督和检查，及时发现并解决存在的问题。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，遵守诉讼程序；（4）法院作出的判决、裁定为终局裁决，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以确保物业的安全、舒适、便利和环保。3.管理费用：指乙方为履行管理职责，对甲方物业进行管理、维护所需支出的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。6.诉讼：指当事人依法向法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。7.判决、裁定：法院对案件审理结束后，依法作出的具有法律效力的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.婚宴场地管理：场合描述：甲方将物业作为婚宴场地出租给乙方，乙方负责婚宴的策划、组织和实施。补充条款：（1）乙方应在签订合同时提供婚宴的具体日期、时间和人数；（2）乙方应保证婚宴活动的安全和秩序，避免对物业造成损害；（3）乙方应在婚宴结束后及时清理场地，恢复物业原状；（4）甲方应提供婚宴所需的设施和设备，包括但不限于舞台、灯光、音响等；（5）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保婚宴活动的合法性。2.会议场地管理：场合描述：甲方将物业作为会议场地出租给乙方，乙方负责会议的策划、组织和实施。补充条款：（1）乙方应在签订合同时提供会议的具体日期、时间和人数；（2）乙方应保证会议活动的安全和秩序，避免对物业造成损害；（3）乙方应在会议结束后及时清理场地，恢复物业原状；（4）甲方应提供会议所需的设施和设备，包括但不限于会议室、投影仪、音响等；（5）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保会议活动的合法性。3.展览场地管理：场合描述：甲方将物业作为展览场地出租给乙方，乙方负责展览的策划、组织和实施。补充条款：（1）乙方应在签订合同时提供展览的具体日期、时间和面积；（2）乙方应保证展览活动的安全和秩序，避免对物业造成损害；（3）乙方应在展览结束后及时清理场地，恢复物业原状；（4）甲方应提供展览所需的设施和设备，包括但不限于展览柜、灯光、音响等；（5）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确