2024年个人买房的协议书

合同编号：__________个人购房协议书甲方（买方）：_______身份证号：_______乙方（卖方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.乙方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。2.房屋用途为_______，土地使用权证号：_______。3.房屋实际面积为_______平方米，房屋附属设施及装修情况详见附件。二、购买价格1.甲乙双方同意，甲方以人民币_______元（大写：_______元整）购买乙方房屋。2.甲方支付房价的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.甲方首期付款为人民币_______元（大写：_______元整），余款人民币_______元（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后支付。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施结构安全，使用功能正常；（3）房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件。2.双方约定于_______年_______月_______日前办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，乙方将房屋及附属设施钥匙交付给甲方。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.若乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。五、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具家电清单（此处附上附件）注意事项：1.甲方应仔细核查房屋的实际状况，包括但不限于结构、用途、面积及附属设施等，以确保符合其需求。2.甲方应按照约定的付款方式及时支付房价，避免逾期付款导致的违约责任。3.乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，确保房屋交付时符合约定条件。4.双方应严格按照协议约定的时间办理房屋过户手续，避免违约导致的损失。解决办法：1.如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等行为的法律。3.权属清晰：指房屋所有权及土地使用权等权利归乙方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的手续。6.司法途径：通过法院诉讼的方式解决合同争议的途径。应用场合一：购房用于子女教育甲乙双方约定，甲方购买乙方房屋主要用于子女在某所学校附近居住，乙方应保证房屋距离学校不超过_______公里。如乙方未能履行此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。应用场合二：购房用于老年人养老甲乙双方约定，甲方购买乙方房屋主要用于老年人养老，乙方应保证房屋环境舒适、安静，适宜老年人居住。如乙方未能履行此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。应用场合三：购房用于投资出租甲乙双方约定，甲方购买乙方房屋主要用于投资出租，乙方应保证房屋出租期间租金收益稳定。如乙方未能履行此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金