共有产权住房协议（2024年版）

共有产权住房协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

鉴于甲方拥有某套共有产权住房，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共有产权住房的相关事宜达成如下协议：

合同目的：明确甲乙双方在共有产权住房中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

签订背景：甲方因故无法单独拥有该套住房，故与乙方协商，共同拥有该套住房。

主要条款内容：

一、共有产权比例

1.甲乙双方共有产权住房的产权比例按照_________比例划分，甲方持有_________%，乙方持有_________%。

二、使用权

1.甲乙双方共同享有共有产权住房的使用权，任何一方不得擅自转让、出租或抵押共有产权住房。

2.甲方在享有共有产权住房使用权期间，应负责住房的日常维护和管理，确保住房处于良好的居住状态。

三、服务内容

1.甲方负责共有产权住房的水、电、燃气等生活费用的缴纳和公共区域的清洁、绿化等工作。

2.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护共有产权住房的环境和秩序。

四、质量标准

1.共有产权住房应达到国家规定的住宅质量标准，甲乙双方应共同确保住房质量。

2.若住房出现质量问题，甲乙双方应共同承担维修责任，维修费用按共有产权比例分担。

五、价格支付

1.共有产权住房的物业费、维修基金等费用由甲乙双方按共有产权比例分担。

2.若共有产权住房需进行装修或改造，相关费用由甲乙双方协商确定，并按共有产权比例分担。

六、保密条款

1.甲乙双方对本协议的内容及共有产权住房的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致共有产权住房权益受损，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.若甲方违反本协议，擅自转让、出租或抵押共有产权住房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向共有产权住房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有共有产权住房的使用权，有权在约定的时间内入住和使用共有产权住房。

2.甲方负责共有产权住房的日常维护和管理，包括但不限于水、电、燃气等生活费用的缴纳，公共区域的清洁、绿化等工作。

3.甲方有权要求乙方在共有产权住房的维修、装修或改造等方面提供必要的配合。

4.甲方有权要求乙方按共有产权比例分担物业费、维修基金等费用。

5.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，共同维护共有产权住房的环境和秩序。

6.甲方有权在共有产权住房的共有产权比例发生变化时，要求乙方按照新的比例分担相关费用。

7.甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

甲方义务：

1.甲方应保证共有产权住房的合理使用，不得擅自转让、出租或抵押。

2.甲方应按照国家法律法规和住宅质量标准，确保共有产权住房的质量。

3.甲方应按照本协议约定，及时缴纳相关费用。

4.甲方应承担共有产权住房维修、装修或改造等费用中的甲方部分。

5.甲方应配合乙方在共有产权住房的维修、装修或改造等方面的工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有共有产权住房的使用权，有权在约定的时间内入住和使用共有产权住房。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时缴纳共有产权住房的相关费用。

3.乙方有权要求甲方承担共有产权住房的维修、装修或改造等费用中的甲方部分。

4.乙方有权要求甲方在共有产权住房的维修、装修或改造等方面提供必要的配合。

5.乙方有权在共有产权住房的共有产权比例发生变化时，要求甲方按照新的比例分担相关费用。

乙方义务：

1.乙方应保证共有产权住房的合理使用，不得擅自转让、出租或抵押。

2.乙方应遵守本协议的约定，共同维护共有产权住房的环境和秩序。

3.乙方应按照本协议约定，及时缴纳共有产权住房的相关费用。

4.乙方应承担共有产权住房维修、装修或改造等费用中的乙方部分。

5.乙方应配合甲方在共有产权住房的维修、装修或改造等方面的工作。

三、合作方式

1.甲乙双方应定期召开共有产权住房管理会议，讨论共有产权住房的维护、管理、费用分担等问题。

2.甲乙双方应保持良好的沟通，及时解决共有产权住房的相关问题。

3.甲乙双方在共有产权住房的维修、装修或改造等方面，应相互配合，共同推进工作。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保共有产权住房的安全、合法使用。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如甲乙双方无异议，经协商一致，可续签本协议，续签期限由双方另行约定。

二、合同的变更

1.本协议在有效期内，如因国家政策调整、共有产权住房的实际情况发生变化等原因，甲乙双方经协商一致，可对本协议进行变更。

2.变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。

三、合同的终止

1.本协议在有效期内，如甲乙双方协商一致，可终止本协议。

2.以下情形下，本协议可视为终止：

a.共有产权住房因不可抗力等原因被拆除或灭失；

b.甲乙双方中的任何一方违反本协议，经协商无法达成解决方案；

c.甲乙双方中的任何一方依法被宣告破产或解散；

d.其他法律规定或双方约定的合同终止情形。

四、合同的解除

1.本协议在有效期内，如甲乙双方协商一致，可解除本协议。

2.以下情形下，本协议可视为解除：

a.甲乙双方中的任何一方违反本协议，经协商无法达成解决方案；

b.甲乙双方中的任何一方依法被宣告破产或解散；

c.其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向共有产权住房所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，甲乙双方应积极提供相关证据，以证明自己的主张。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止或解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交共有产权住房所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.双方有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照、户口簿等。

2.共有产权住房的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.共有产权住房的维修基金缴纳证明。

4.共有产权住房的物业服务合同及费用缴纳凭证。

5.共有产权住房的装修、改造等相关合同及费用缴纳凭证。

6.共有产权住房的租赁合同（如有）。

7.双方共同认可的共有产权住房使用管理规则。

8.双方协商一致的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表签字：____________________