房屋中介服务协议书

合同编号：__________房屋中介服务协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的中介服务方，负责为甲方提供房屋买卖、租赁等方面的中介服务。1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行合同洽谈。1.3乙方应协助甲方办理房屋交易过户等相关手续，并提供相关的法律咨询。二、服务费用2.1双方确认，乙方提供的房屋中介服务费为_______元（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费。2.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定承担税费。三、服务期限3.1本协议的有效期为_______个月，自双方签字（或盖章）之日起计算。3.2如果甲方在协议有效期内未完成房屋交易，且甲方仍需乙方提供中介服务的，双方可另行签订补充协议，约定延长服务期限。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未按照约定时间、金额支付中介服务费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方应按照约定时间、金额支付中介服务费，如未按约定支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方应严格履行本协议的保密条款，如有泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。3.中介服务：是指中介机构为促成他人交易，提供信息、咨询、代理等服务的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：是指个人生活中不愿为他人公开或知悉的秘密，包括个人生理、心理以及社会交往等方面的秘密。7.管辖权：是指法院对案件进行审判的权限，包括地域管辖、级别管辖等。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供更为详细的中国房地产市场及相关法律法规的咨询服务，并协助甲方办理相关手续，如签证、外汇转移等。2.首次购房者：补充条款：甲方为首次购房，乙方应提供全面的家庭财务规划建议，包括房贷申请、税费估算、装修预算等，并给予甲方足够的时间进行决策。3.投资购房：补充条款：甲方以投资为目的购房，乙方应提供目标物业的投资价值分析，包括租金回报率、升值潜力、市场趋势等，并协助甲方选择最具投资价值的物业。4.离婚房产分割：补充条款：甲方正处于离婚程序中，需将房产分割给乙方，乙方应提供专业的法律咨询，协助甲方完成房产过户手续，并确保甲方权益不受损害。5.遗产房产出售：补充条款：甲方为遗产继承人，需出售继承的房产，乙方应协助甲方处理遗产继承相关手续，并提供专业的房产销售策略，以确保房产顺利出售。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复