标准店面租房契约

合同编号：__________标准店面租房契约甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及附属设施完好无损后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证店面具备租赁条件，确保乙方正常经营。5.2甲方应确保店面的产权清晰，不存在任何纠纷。5.3甲方有权在租赁期内对店面进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。6.3乙方应合理使用店面的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面的产权清晰，不存在任何纠纷，以保障乙方的合法权益。2.乙方不得擅自改变店面的结构和用途，确保店面的合法使用。3.乙方应按时支付租金和押金，避免产生滞纳金或其他违约责任。4.甲方在租赁期内对店面进行维修、保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金或押金的，应支付滞纳金，逾期超过约定时间的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议，可以委托第三方调解机构进行调解，调解不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方的经营活动涉及食品安全时，甲方应确保店面的卫生许可证等相关证照齐全，且在有效期内。如因证照问题导致乙方经营受阻或产生法律责任的，由甲方承担相应责任。补充条款：甲方应在每个季度末提供店面的卫生许可证、营业执照等证照的复印件给乙方，以证明其合法有效性。如证照过期或丢失，甲方应及时办理更新或补办手续。2.乙方租赁店面用于开设教育培训机构时，甲方应确保店面的噪音排放符合相关法规要求，不得影响周边环境和居民。如因噪音问题导致乙方被投诉或产生法律责任的，由甲方承担相应责任。补充条款：甲方应在租赁期内负责对店面的噪音进行监测，确保其符合国家环保部门的相关规定。如监测结果不符合要求，甲方应及时采取措施进行整改。3.乙方租赁店面用于开设文化活动场所时，甲方应允许乙方在店面上方悬挂宣传横幅，但需确保横幅的内容合法、合规，不得影响市容市貌。如因横幅问题导致乙方被政府部门责令拆除或产生其他法律责任的，由乙方承担相应责