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文档简介

合同编号:__________房屋租赁合同出租人:姓名/名称:____________地址:____________联系电话:__________承租人:姓名/名称:____________地址:____________联系电话:__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租人同意将位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房屋出租给承租人使用。租赁房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租人租赁期满后,如需要继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同。出租人可以根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2承租人应在每月的_______日前将当月租金支付至出租人的银行账户,账户信息如下:户名:____________账号:____________开户行:__________2.3承租人逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后,承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人,出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,应在_______个工作日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施,按照房屋使用说明书的指导进行操作,不得擅自改动房屋结构和设备。4.2租赁期间,出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。承租人在使用过程中发现故障或损坏,应及时通知出租人进行维修。4.3承租人租赁期满后,应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如租赁房屋及附属设施有损坏,承租人应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2出租人有权根据法律规定或者合同约定提前解除本合同,但应提前一个月通知承租人。5.3承租人累计逾期支付租金超过_______个月的,出租人有权提前解除本合同,并要求承租人立即搬离租赁房屋。第六条违约责任6.1出租人未按照约定提供租赁房屋的,应支付承租人违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。6.2承租人未按照约定支付租金的,应支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。6.3一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行的,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租人(盖章):____________承租人(盖章):____________法定代表人(或负责人):____________法定代表人(或负责人):____________签订日期:______年____月____日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)出租人应确保租赁房屋符合国家关于房屋租赁的法律法规,具备居住条件。(2)承租人应合理使用租赁房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构和设备。(3)租金支付:承租人应在每月的指定日期前将当月租金支付至出租人的银行账户,逾期支付将按规定收取滞纳金。(4)押金:承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金,租赁期满或合同提前解除后,出租人应在规定时间内退还押金。(5)违约:一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。2.解决办法:(1)双方发生争议时,应友好协商解决。(2)如协商不成,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租人:拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人:租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁房屋:指出租人拥有所有权的房屋,包括附属设施和配套设施。4.租金:承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金:承租人为保证履行合同义务,提前支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金:一方违反合同约定,应支付给对方的金钱赔偿。7.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。8.合同签订地:指合同双方签订合同的地点,通常为出租人或承租人的所在地。特殊应用场合及补充条款:1.家庭成员情况:若承租人为家庭,可增加关于家庭成员人数、身份信息的说明。例如,合同中可增加:“承租人为一家四口,包括夫妻二人及两名未成年子女。”2.宠物饲养:若承租人需饲养宠物,可增加关于宠物种类、数量和饲养要求的说明。例如,合同中可增加:“承租人饲养一只小型犬,品种为贵宾犬,已办理宠物登记手续。宠物需遵守社区相关规定,不得扰民。”3.房屋维修需求:若承租人在租赁期间需进行房屋维修,可增加关于维修申请流程的说明。例如,合同中可增加:“承租人如需维修租赁房屋,应提前向出租人提出书面申请,并注明维修项目、原因及预期时间。出租人应在收到申请后_______个工作日内予以答复。”4.提前解除合同:若双方同意在合同期内提前解除合同,可增加关于提前解除合同的说明。例如,合同中可增加:“双方同意,在租赁期内,如遇特殊情况需提前解除合同,应提前_

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