厦门市城市拆迁补偿

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为_______，乙方为房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据征收补偿方案，按照乙方房屋的评估价值、装修及附属物价值、搬迁费、临时安置费等给予乙方补偿。第三条补偿金额3.1乙方房屋的补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应自协议签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。第四条补偿款的支付4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。4.2甲方支付补偿款时，应提供合法的财务凭证。第五条搬迁和安置5.1乙方应在本协议约定的期限内完成搬迁。5.2甲方负责为乙方提供临时安置房，并支付临时安置费。5.3乙方应在搬迁完成后，将房屋钥匙交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。6.3乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付甲方同期银行贷款利息。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁权合法有效，否则可能导致合同无效。2.补偿金额应根据征收补偿方案确定，确保公平合理。3.补偿款的支付时间及方式应在合同中明确，以免产生纠纷。4.乙方应按照约定时间完成搬迁，否则可能需承担违约责任。5.双方应严格按照协议约定的条款履行合同，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以减少纠纷成本。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的房屋所有权人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及附属物价值、搬迁费、临时安置费等进行补偿。4.征收补偿方案：指政府或甲方依法制定的，对被拆迁人的房屋进行补偿的具体方案。5.临时安置费：指甲方为乙方提供临时安置房所产生的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过法律途径予以解决。应用场合：1.甲方是政府相关部门，乙方是房屋所有权人，双方就某项基础设施建设需要拆迁乙方房屋达成补偿协议。2.甲方是房地产开发公司，乙方是房屋所有权人，双方就城市更新项目中的拆迁补偿事宜达成协议。3.甲方是城市更新改造项目实施主体，乙方是房屋所有权人，双方就房屋拆迁补偿事宜达成协议。特殊条款：1.在政府基础设施建设背景下，合同补充条款可增加关于项目进度、乙方搬迁时限的约定，以及乙方因搬迁导致的额外费用由甲方承担等内容。2.在房地产开发公司拆迁补偿背景下，合同补充条款可增加关于新房交付时间、品质保障、乙方搬迁补助等内容的约定。3.在城市更新改造项目背景下，合同补充条款可增加关于历史文化遗产保护、乙方合法权益保障、搬迁安置方案等内容的约定。附件列表：1.房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.房屋评估报告，包括房屋结构、面积、市场价值等信息。