淘宝店铺租赁合同实例

合同编号：__________淘宝店铺租赁合同出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店铺及期限1.1出租方同意将店铺（店铺编号：_______）租赁给承租方使用，店铺的具体地址为：_______。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供店铺的经营权，确保店铺正常经营。第三条经营范围及条件3.1承租方应在店铺内从事_______（经营范围：在此填写具体经营范围）的经营活动。3.2承租方应符合国家有关法律法规规定的经营条件，包括但不限于营业执照、税务登记、卫生许可证等。3.3承租方不得利用店铺从事违法经营活动，不得损害出租方的合法权益。第四条维修及保养4.1出租方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施正常运行。4.2承租方应合理使用店铺及店铺设施，不得故意损坏或擅自改动设施。4.3承租方发现店铺设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第五条保险5.1承租方应自行办理店铺经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2承租方不得以任何理由要求出租方承担保险责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。6.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.3合同解除后，承租方应立即停止经营活动，并支付合同解除至实际搬出店铺期间的所有租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金支付、经营范围、维修保养等关键条款需引起重视，确保符合法律法规要求。4.承租方应办理相关保险，以降低经营风险。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有淘宝店铺经营权并将其租赁给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁淘宝店铺进行经营活动的法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用淘宝店铺支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁淘宝店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.经营范围：指承租方在淘宝店铺内从事的经营活动内容。6.违约金：指违约方因违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.淘宝店铺转让：当承租方因特殊情况需将店铺转让给第三方时，需提前三个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。转让过程中涉及的费用、手续等均由承租方负责解决。2.店铺装修：承租方如需对店铺进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，并提交详细的装修方案。经出租方同意后，承租方可进行装修。装修费用由承租方承担，且不得影响店铺的正常经营。3.经营范围变更：如承租方需变更经营范围，应提前三个月向出租方提出申请，并提交相关证明材料。经出租方同意后，承租方可进行经营范围变更。4.延长租赁期限：如承租方需延长租赁期限，应提前六个月向出租方提出申请，并经双方协商一致。延长租赁期限的具体事宜，双方可另行签订补充协议。5.店铺关门停业：如承租方需暂停店铺经营，应提前三个月通知出租方，并经出租方同意。暂停经营期间，租金减半收取。如承租方累计暂停经营时间超过六个月，出租方有权解除合