房屋的租赁合同范文

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：每期租金在合同签订后的_______天内支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和性能合理使用，妥善保管，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和拆改室内设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但甲方有权对房屋进行必要的检查。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除甲方已产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由违约方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何法律问题。2.承租人（乙方）应按照房屋结构和性能合理使用，并妥善保管，不得擅自改动房屋结构和拆改室内设施。3.租赁合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款需双方协商一致，并以书面形式签订。4.提前解除合同需提前一个月通知对方，并按照合同约定扣除相关费用。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。解决办法：1.当乙方逾期支付租金时，甲方可以根据合同约定收取滞纳金。2.若乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。3.当甲乙双方发生违约行为时，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。4.当甲乙双方对合同条款有争议时，可以协商解决，也可请求相关机构进行调解或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.调解：通过第三方调解机构或个人，协助解决合同争议的过程。9.仲裁：合同双方协商一致，通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时明确宠物种类和数量，并遵守相关宠物管理规定。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。改造费用由乙方承担，且改造后的设施归甲方所有。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同续签：合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.房屋维修：在租赁期间，若房屋出现故障，乙方应及时通知