二零二四年度店铺转让合同：门面店铺所有权与使用权转让

二零二四年度店铺转让合同：门面店铺所有权与使用权转让本合同目录一览第一条：店铺基本信息1.1：店铺名称1.2：店铺地址1.3：店铺面积第二条：转让方信息2.1：转让方名称2.2：转让方地址2.3：转让方联系方式第三条：受让方信息3.1：受让方名称3.2：受让方地址3.3：受让方联系方式第四条：店铺所有权与使用权转让4.1：转让内容4.2：转让方式4.3：转让价格第五条：转让时间5.1：店铺所有权与使用权转让开始时间5.2：店铺所有权与使用权转让结束时间第六条：转让费用支付方式6.1：支付方式6.2：支付时间6.3：支付金额第七条：店铺经营范围7.1：经营范围7.2：经营期限第八条：店铺装修与维修8.1：装修与维修责任8.2：装修与维修费用第九条：店铺管理与运营9.1：管理责任9.2：运营责任第十条：合同的变更与终止10.1：变更条件10.2：终止条件第十一条：违约责任11.1：转让方的违约责任11.2：受让方的违约责任第十二条：争议解决方式12.1：协商解决12.2：调解解决12.3：仲裁解决第十三条：合同的生效、修改与解除13.1：合同生效条件13.2：合同修改条件13.3：合同解除条件第十四条：其他约定14.1：店铺转让过程中的其他事项14.2：店铺转让后的其他事项14.3：双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：店铺基本信息1.1：店铺名称：X门面店铺1.2：店铺地址：市区街道号1.3：店铺面积：实际使用面积为平方米，具体以房产证载明为准。第二条：转让方信息2.1：转让方名称：X个体工商户2.2：转让方地址：市区街道号2.3：转让方联系方式：手机号码：X，固定电话：X第三条：受让方信息3.1：受让方名称：X个体工商户3.2：受让方地址：市区街道号3.3：受让方联系方式：手机号码：X，固定电话：X第四条：店铺所有权与使用权转让4.1：转让内容：门面店铺的全部所有权与使用权，包括但不限于店铺内现有的所有物品、设备、装修及店铺的经营权。4.2：转让方式：现金购买方式4.3：转让价格：店铺所有权与使用权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该价格包括但不限于店铺内现有的所有物品、设备、装修及店铺的经营权。第五条：转让时间5.1：店铺所有权与使用权转让开始时间：本合同签订之日起5.2：店铺所有权与使用权转让结束时间：年月日第六条：转让费用支付方式6.1：支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让价格支付给转让方。6.2：支付时间：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付给转让方。6.3：支付金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）第八条：店铺经营范围8.1：经营范围：受让方应按照转让方的经营范围继续经营，不得超出经营范围进行经营活动。8.2：经营期限：店铺的经营期限为年，自店铺所有权与使用权转让开始时间起计算。第九条：店铺装修与维修9.1：装修与维修责任：受让方应承担店铺的日常维护和修理工作，确保店铺的正常经营。9.2：装修与维修费用：受让方承担装修与维修的费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。第十条：店铺管理与运营10.1：管理责任：受让方应负责店铺的日常管理工作，包括员工管理、货品管理、财务管理等。10.2：运营责任：受让方应确保店铺的正常运营，包括提供优质的服务、保持商品质量、维护店铺形象等。第十一条：合同的变更与终止11.1：变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2：终止条件：合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：违约责任12.1：转让方的违约责任：转让方应按照合同约定履行其义务，如转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2：受让方的违约责任：受让方应按照合同约定履行其义务，如受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1：合同生效条件：本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2：合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3：合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：其他约定14.1：店铺转让过程中的其他事项：双方应遵守相关法律法规，如实申报店铺转让事宜，并办理相关手续。14.2：店铺转让后的其他事项：双方应继续履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。14.3：双方约定的其他事项：双方还可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务提供方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1：当本合同的履行需要第三方的介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、评估、审计、监管、金融服务等。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、准确的服务。3.2：第三方应遵守相关法律法规，如实提供服务，并保护甲乙双方的合法权益。3.3：第三方应对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中的行为负责。第四条：第三方的责任限额4.1：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于服务范围、责任范围、赔偿限额等。4.2：甲乙双方应与第三方签订独立的服务协议，约定双方与第三方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的费用5.1：第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。5.2：甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第六条：第三方介入的程序6.1：甲乙双方应与第三方协商确定介入的时间、地点、方式等。6.2：甲乙双方应协助第三方进行相关的工作，并提供必要的资料和信息。第七条：第三方介入的结果7.1：第三方介入的结果应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的补充或依据。7.2：甲乙双方应按照第三方介入的结果，履行本合同的相应义务。第八条：第三方介入的变更和终止8.1：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2：第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第九条：第三方介入的违约责任9.1：第三方应按照约定履行其义务，如第三方违反约定，应承担相应的违约责任。9.2：甲乙双方应按照约定履行其义务，如甲乙双方违反约定，应承担相应的违约责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2：如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权与使用权转让证明附件二：转让方和受让方的身份证明文件附件三：店铺的房产证复印件附件四：店铺的营业执照复印件附件五：店铺的卫生许可证复印件附件六：店铺的消防安全许可证复印件附件七：店铺的租金支付凭证附件八：店铺的维修和装修记录附件九：店铺的运营管理规章制度附件十：店铺的员工名册和管理人员名单附件的详细要求和说明：附件一：店铺所有权与使用权转让证明需由转让方和受让方共同签署，注明转让的具体内容和范围。需由相关政府部门或公证处出具，证明转让的合法性和有效性。附件二：转让方和受让方的身份证明文件转让方和受让方的身份证复印件或护照复印件。以证明双方的合法身份和民事行为能力。附件三：店铺的房产证复印件证明店铺的所有权归属和使用权权限。确认店铺的面积和地理位置等关键信息。附件四：店铺的营业执照复印件证明店铺的合法经营资格。确认店铺的经营范围和经营期限。附件五：店铺的卫生许可证复印件证明店铺的卫生条件和食品安全符合规定。确认店铺的卫生许可证的有效期。附件六：店铺的消防安全许可证复印件证明店铺的消防安全措施符合规定。确认店铺的消防安全许可证的有效期。附件七：店铺的租金支付凭证证明受让方已按照约定支付了店铺的租金。确认租金的支付金额和支付时间。附件八：店铺的维修和装修记录记录店铺的维修和装修情况，包括时间、项目和费用等。作为店铺维护和更新的依据。附件九：店铺的运营管理规章制度规定店铺的日常运营管理流程和要求。明确转让方和受让方的管理职责和权利。附件十：店铺的员工名册和管理人员名单记录店铺的员工信息和管理人员信息。明确员工的管理和职责分配。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定履行其义务，如未提供店铺所有权与使用权证明、未协助办理相关手续等。2.受让方未按照约定支付转让价格或租金。3.受让方超出经营范围进行经营活动。4.受让方未按照约定进行店铺的维修和管理。5.转让方和受让方未按照约定履行合同的变更、终止或解除手续。违约的责任认定标准：1.转让方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方未按照约定支付转让价格或租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。3.受让方超出经营范围的，应承担违约责任，包括但不限于停止超出范围的经营活动，并支付违约金。4.受让方未按照约定进行店铺的维修和管理的，应承担违约责任