房屋买卖委托书范文2024年

合同编号：__________房屋买卖委托书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋交易的法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房屋交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式分期支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关权属证书等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋及相关钥匙。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定时间支付房屋交易价格。5.2乙方应按照约定时间接收房屋。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋信息真实性问题：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如出现虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。（2）权属纠纷：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。（3）支付方式及时间：乙方应按照约定时间支付房屋交易价格。如乙方逾期支付，应承担违约责任。（4）房屋交付：甲方应按照约定时间交付房屋及相关钥匙。如甲方逾期交付，应承担违约责任。（5）过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。2.解决办法：（1）友好协商：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）提交仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：是指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据双方达成的仲裁协议，对当事人之间的争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本协议签订之日起，额外增加一条保密条款，约定双方在合同履行过程中及合同履行完毕后，不得向任何第三方透露合同内容及双方之间的交易信息。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要通过贷款方式支付房屋交易价格，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款办理过程中产生的相关费用由乙方承担。另外，双方约定在贷款批准后_______日内，乙方应将贷款金额支付给甲方。3.应用场合：房屋买卖双方异地交易补充条款：鉴于甲乙双方异地交易，双方同意在本协议签订之日起，额外增加一条物流条款，约定双方应将相关文件及钥匙通过顺丰快递方式寄送，快递费用由乙方承担。同时，双方应确保邮寄地址及联系方式准确无误。4.应用场合：房屋买卖双方对交付时间有特殊要求补充条款：甲乙双方同意，如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延长交付时间。如有必要，双方可签订补充