门面出售协议书

合同编号：__________门面出售协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有该门面所有权，并具备出售该门面的权利。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述门面，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付价款后，甲方应按照约定将门面过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，办理门面过户至乙方名下的相关手续。3.2门面过户完成后，甲方应将门面交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.门面出售协议书应由甲乙双方依法签署，确保出卖人具备门面出售的权利。2.明确门面基本情况，包括位置、面积等，以防止后续出现争议。3.约定合理的交易价格及支付方式，确保价款支付的及时性和安全性。4.规定过户及交付的时间和程序，以保障买受人的合法权益。5.明确违约责任，确保双方在履行协议过程中遵守约定，减少纠纷。6.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。解决办法：1.如有门面出售协议书内容争议，应查阅相关法律法规，明确关键词语的法律含义。例如，“出卖人”指的是拥有门面所有权并出售门面的一方；“买受人”指的是购买门面并支付价款的一方。2.如双方无法通过友好协商解决争议，可寻求法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方可提供证据来支持自己的主张，法院将根据法律规定和证据情况作出判决。3.在解决争议时，可咨询专业法律人士的意见，以确保解决方案的合法性和有效性。特殊应用场合：1.门面遗产继承：当门面为遗产，多个继承人之间协商出售门面时，可以补充条款明确遗产分配比例和出售收益分配方式。2.门面共有：若门面为多人共有，合同中应明确各共有人的权利和义务，以及出售收益的分配方式。3.门面租赁：若门面在出售前已出租，合同中应包含租赁合同条款，明确租赁合同的处理方式，如租赁合同的转让、解除等。4.门面抵押：若门面在出售前已被抵押，合同中应明确抵押权的处理方式，以及出售所得价款的优先受偿权。5.门面产权纠纷：若门面存在产权纠纷，合同中应明确纠纷解决方式，以及双方在解决纠纷过程中的责任和义务。6.门面投资合作：若买受人计划对门面进行投资合作，合同中可以增加合作投资的条款，明确投资方向、合作方式、风险分担等。7.门面用途限制：若门面所在地的政府规划对门面用途有限制，合同中应明确门面用途，以及违反规定导致的法律责任。附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面产权清晰证明文件3.