2024年酒店转让协议书

合同编号：__________协议书转让方：接收方：鉴于转让方为一家合法成立的酒店，拥有合法的经营权和所有权，且转让方拟将该酒店的经营权和所有权转让给接收方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让内容1.1转让方同意将其合法拥有的酒店经营权和所有权转让给接收方。1.2转让方保证该酒店的经营权和所有权不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.3转让方应将其拥有的酒店资产、设备、设施、员工、客户资源等一并转让给接收方。第二条转让价格2.2转让价格支付方式如下：（1）接收方在签署本协议后五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%；（2）接收方在办理完酒店转让手续后，向转让方支付转让价格的剩余50%。第三条转让手续3.1转让方应协助接收方办理相关政府部门审批、登记、变更等手续，确保转让过程的合法性。3.2转让方应在办理转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房产证、特种行业许可证等。3.3双方应共同承担办理转让手续所产生的费用。第四条权利和义务4.1转让方承诺，自本协议签订之日起至转让完成之日止，酒店的经营状况良好，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2转让方应保证酒店资产、设备、设施的真实性、完整性和功能性，确保酒店在转让后能够正常运营。4.3接收方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时支付转让价格。4.4接收方应承担酒店在转让后的运营风险和法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的10%。5.2若转让方在转让过程中隐瞒或虚报酒店情况，导致接收方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至转让完成之日止。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体的合法性，转让方和接收方应具备相应的法人资格或自然人身份。（2）明确转让内容，包括酒店的经营权和所有权、资产、设备、设施、员工、客户资源等。（3）注意合同条款的完整性，包括但不限于转让价格、支付方式、转让手续、权利和义务、违约责任等。（4）双方应遵循诚实信用原则，如实披露酒店相关情况，避免因隐瞒或虚报导致对方损失。（5）办理转让手续时，应严格遵守相关法律法规，确保转让过程的合法性。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经营权：指企业依法对其经营范围内的业务进行管理和运作的权利。2.所有权：指对某一物享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指双方约定的，接收方支付给转让方的酒店经营权和所有权的价款。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.赔偿金：指违约方向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若酒店存在租约，且租约期限未满。补充条款：双方同意，在租约有效期内，接收方需继续履行租约义务，包括但不限于支付租金、履行合同约定的其他义务。租约期满后，双方按照本协议约定办理酒店转让手续。2.场合：酒店涉及商标、专利等知识产权。补充条款：转让方应保证酒店使用的商标、专利等知识产权合法有效，未经授权不得使用他人知识产权。转让方应在转让过程中将相关知识产权一并转让给接收方，并协助接收方办理相关变更手续。3.场合：酒店员工人数较多，且存在劳动合同。补充条款：转让方应向接收方提供酒店员工的名单、劳动合同等信息。转让方应保证酒店员工在转让后的合法权益，包括继续履行劳动合同、支付工资和福利待遇等。接收方应尊重酒店员工的合法权益，不得随意解除或变更员工的劳动合同。4.场合：酒店经营过程中存在未结清的债权债务。补充条款：转让方应如实披露酒店经营过程中的债权债务情况。双方同意，在转让完成后，由接收方承担酒店的债权债务。转让方应在转让前妥善处理债权债务，确保酒店转让后的经营不受影响。附件列表：1.酒店营业执照复印件2.土地使用权证