房产抵押借款合同格式范本文档

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的前提下，可按本合同约定的条件申请续借。第三条借款利率1.本借款的年利率为_______%。2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本借款利率可相应调整，具体调整方式按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月偿还本息金额为_______元。2.甲方应按照本合同约定的还款计划，每月_______日前将应还本息金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押物1.甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为本借款的抵押物，并办理抵押登记手续。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息、违约金等费用。第六条抵押物的权利与义务1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。2.甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。3.未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第七条借款的用途甲方应保证借款用于_______，并接受乙方的监督。第八条违约责任1.甲方未按约定时间偿还本金及利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×_______%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.借款金额、利率、还款方式等条款需明确，避免产生纠纷。4.甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。5.甲方应按照约定用途使用借款，如有变更，需双方协商一致。6.注意逾期还款的违约金计算方式，以及违约责任的具体规定。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。2.调解：可申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，再行诉讼。3.诉讼：如协商、调解无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.抵押登记：将抵押权设立的事宜记载于不动产登记簿，以确保抵押权的公示力和对抗力。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.逾期违约金：指借款人未按约定时间偿还本金及利息，应当按照逾期天数支付的违约费用。5.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商，特订立本合同，共同遵守。我们要明确一点，这份合同是用来保障双方权益的，所以在使用过程中，如果有什么不清楚的地方，一定要及时沟通，避免以后出现误会。另外，合同中的空白处需要填写的信息，请按照实际情况填写，不要留空。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。这笔钱将用于_______（具体用途）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如果甲方需要续借，需要提前一个月向乙方申请。2.如果甲方按期偿还本金及利息，乙方可以考虑甲方提出的续借申请。第三条借款利率1.本借款的年利率为_______%。如果遇到利率调整，双方会重新协商确定新的利率。2.双方同意，如果甲方按时还款，乙方会考虑给予一定的优惠。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月偿还本息金额为_______元。2.甲方应按照本合同约定的还款计划，每月_______日前将应还本息金额存入乙方指定的银行账户。如果甲方忘记还款，乙方会提醒甲方，但逾期还款会产生违约金。第五条抵押物1.甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为本借款的抵押物，并办理抵押登记手续。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息、违约金等费用。甲方需要保持抵押物的价值，确保其不会因为一些不必要的损失而影响到乙方的权益。第六条抵押物的权利与义务1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如果抵押物所有权有争议，甲方需要解决争议，以免影响乙方的权益。2.甲方在借款期间需要妥善保管抵押物，避免其价值受损。3.未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。第七条借款的用途甲方保证借款用于_______（具体用途），并接受乙方的监督。如果甲方需要改变用途，需要提前通知乙方，并征得乙方同意。第八条违约责任1.如果甲方未按约定时间偿还本金及利息，应当按照逾期天数支付违约金。2.如果甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。第九条合同的变更和解除1.如果双方同意变更或解除本合同，需要签订书面协议，并经双方签字盖章确认。2.如果合同解除，甲方需要立即偿还剩余本金及利息，并按照约定支付违约金。第十条争议解决如果双方在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商。如果协商不成，可以向有管辖