咖啡厅场地租赁合同协议书2024年

合同编号：__________咖啡厅场地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地基本情况1.1甲方出租的咖啡厅场地位于_______（详细地址），面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁场地符合乙方经营需要，具备相关法律法规规定的经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方将场地出租给乙方使用，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方场地仅限于从事_______（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构，不得损害甲方权益。五、押金及退还5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金。7.3在租赁期限内，如乙方累计欠缴租金超过_______个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。（2）租赁场地用途需符合法律法规和甲方要求，不得擅自改变场地结构和经营范围。（3）租金、押金及违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明导致纠纷。（4）甲乙双方应按时履行合同义务，如遇特殊情况需提前解除或变更合同，应书面通知对方并协商一致。（5）合同中应明确约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指当事人依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指当事人依法独立进行民事行为的能力。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期未支付租金等款项，应支付的额外费用。5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订地点。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：咖啡厅举办主题活动补充条款：如乙方需在租赁场地内举办主题活动，应提前一个月向甲方申请，并提交活动方案。甲方有权根据活动性质、规模及影响等因素审批或拒绝。经甲方批准的活动，乙方应遵守相关法律法规，确保活动安全，避免对甲方场地造成损害。活动结束后，乙方应及时清理场地，恢复原状。2.特殊应用场合：咖啡厅进行装修改造补充条款：如乙方需对租赁场地进行装修改造，应提前一个月书面通知甲方，并提交装修方案。甲方有权根据装修方案是否符合法律法规、消防安全等因素审批或拒绝。经甲方批准后的装修改造，乙方应按照约定的期限完成，并承担由此产生的费用。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对甲方场地及相邻区域造成损害。装修结束后，乙方应向甲方提交验收申请，经甲方验收合格后，继续履行本合同。3.特殊应用场合：咖啡厅经营范围变更补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并提交变更申请。甲方有权根据变更申请是否符合法律法规、租赁场地性质等因素审批或拒绝。经甲方批准的经营范围变更，乙方应按照约定的期限完成相关手续，并承担由此产生的费用。变更过程中，乙方应确保合法经营，避免对甲方场地及相邻区域造成不利影响。附件列表：1.甲方营业