物业租赁代理费用资金协议

合同编号：__________物业租赁代理费用资金协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、代理范围及权限2.1乙方作为甲方的物业租赁代理，有权代表甲方寻找租赁方，并负责与租赁方的洽谈、签约等事宜。2.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。2.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。三、代理期限3.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方予以接受，双方可签订新的代理协议。四、代理费用4.1乙方代理费用为物业租金的_______%，计入物业租金内。4.2乙方应在每月_______日前向甲方支付上一月的代理费用。4.3代理费用支付方式：_______（转账、现金等）。五、租赁合同的签订5.1乙方在代理期间与租赁方签订的租赁合同，应提交甲方审核。5.2甲方应在收到租赁合同后_______日内予以回复，如无异议，双方签订正式租赁合同。5.3租赁合同签订后，乙方应向甲方支付租赁合同约定的租金。六、乙方的义务6.1乙方应认真履行代理职责，及时向甲方报告租赁代理情况。6.2乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。6.3乙方在代理期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、甲方的义务7.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业资料。7.2甲方应按约定时间支付乙方代理费用。7.3甲方应协助乙方完成物业租赁事宜。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权解除本协议。8.3甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除租赁合同。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的物业资料真实、完整，以便乙方更好地履行代理职责。2.乙方在代理期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保代理行为的合法性。3.双方应严格按照约定的时间支付代理费用和租金，避免因逾期支付产生的违约责任。4.乙方在代理范围内行使代理权，不得超越授权范围行事，确保代理行为的合规性。5.双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方在履行合同过程中，如有疑问或需解释的条款，应及时沟通，避免因误解导致的争议。3.合同中涉及的法律法规发生变化时，双方应及时调整合同内容，以确保合同的合法性。4.双方在发生争议时，可寻求专业法律人士协助，以便更好地解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面。3.代理：代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.授权范围：被代理人授权代理人行使的权利和承担的义务的范围。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理国内物业租赁事宜，因此委托乙方作为其在国内的代理人。2.乙方为专业的物业租赁代理公司，拥有丰富的租赁经验和资源，甲方信任乙方能够为自己找到合适的租户。3.甲方打算长期出租物业，希望乙方能够负责物业的日常管理和维护，确保物业的正常运营。4.乙方在代理期间，需要使用甲方的物业进行商业活动，如举办展览、活动等，需要甲方的事先同意。补充条款：1.鉴于甲方为海外房东，乙方应提供更加周到的服务，包括定期向甲方报告物业租赁情况，提供物业的财务报表等。2.乙方作为专业的物业租赁代理公司，应保证其代理的物业租赁活动符合国家法律法规，不得有任何违法行为。3.甲方授权乙方在其不在国内期间，代表其处理与物业租赁相关的所有事宜，包括但不限于与租户的谈判、签约、收取租金等。4.乙方在代理期间，如需要使用甲方的物业进行商业活