茶楼租赁合同2024年

合同编号：__________茶楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的茶楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2茶楼设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将茶楼及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条茶楼使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的茶楼设施设备清单及甲方提出的经营管理要求进行使用和管理。5.2乙方不得擅自改变茶楼的结构和用途，不得擅自转租、转让或转借茶楼。5.3乙方应保证茶楼的安全，加强消防安全管理，做到防火、防盗、防中毒等。如有安全事故，乙方应承担相应责任。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损或甲方原因导致茶楼及附属设施设备损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致茶楼及附属设施设备损坏的，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3租赁期内，甲方如有出售茶楼意向，应提前一个月通知乙方。同等条件下，乙方有权优先购买。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供茶楼或茶楼存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：茶楼设施设备清单（此处根据实际情况附上茶楼设施设备清单）附件二：茶楼经营范围及管理制度（此处根据实际情况附上茶楼经营范围及管理制度）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保茶楼在租赁期间符合租赁用途，具备出租条件。（2）乙方应按照约定的用途合理使用茶楼，并按照约定时间支付租金。（3）双方应共同维护茶楼的安全和秩序，遵守相关法律法规。（4）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。（5）双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供茶楼或茶楼存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在其他违约行为方面应按照合同约定承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有茶楼并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁茶楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用茶楼而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业：甲方应确保茶楼在节假日期间正常营业，并提供相应的设施和服务。如遇特殊情况导致茶楼不能正常营业，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。补充条款：双方可另行签订节假日营业协议，明确节假日期间的营业时间、设施提供及费用等相关事项。2.茶楼维修与保养：甲方负责茶楼的日常维修与保养，确保茶楼设施设备正常运行。如乙方发现茶楼设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。补充条款：双方可签订茶楼设施设备维修保养协议，明确维修保养的范围、期限及费用等事项。3.茶楼装修：乙方如需对茶楼进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方审批同意后，乙方方可进行装修。装修期间，乙方应确保茶楼的安全和秩序。补充条款：双方可签订茶楼装修协议，明确装修范围、期限、费用及安全等相关事项。4.茶楼转让：如甲方需将茶楼转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意