房地产销售合作协议样本

合同编号：__________房地产销售合作协议甲方（出卖人）：_______乙方（经纪人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.2标的房产的基本情况如下：（1）_______（房产性质：如住宅、商业、办公等）；（2）_______（房产证号：_______）；（3）_______（房产面积：_______平方米）；（4）_______（房产楼层：_______层）；（5）_______（建成时间：_______年）；（6）_______（规划用途：_______）；（7）_______（产权期限：_______年）；（8）_______（其他特殊情况：如装修情况、配套设施等）。第二条合作方式2.1乙方作为甲方的独家经纪人，全权代表甲方进行标的房产的销售活动。2.2乙方应根据甲方的要求，开展销售工作，并按照本协议约定的比例支付佣金。2.3乙方应承担与标的房产销售相关的广告、宣传、推广等费用。第三条佣金及支付方式3.1双方同意，标的房产实际成交价格与甲方对外公布价格的差额作为乙方的佣金。3.2甲方应在标的房产成交后_______日内，向乙方支付佣金。3.3佣金支付方式：_______（现金、转账等）。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）保证标的房产的合法性，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间支付佣金；（3）提供与标的房产有关的资料，协助乙方开展销售工作；（4）在合同有效期内，不得将标的房产自行销售或委托其他经纪人销售。4.2乙方的权利和义务：（1）诚实宣传标的房产，不得发布虚假信息；（2）积极开展销售工作，努力提高销售业绩；（3）按照约定支付广告、宣传、推广等费用；（4）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：（1）双方同意，如需变更合同内容，应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同的解除：（1）双方同意，提前解除合同的，应书面通知对方；（2）解除合同后，乙方应停止销售活动，并将已收到的佣金支付给甲方；（3）如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权提前解除合同。第六条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、期限和续约7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.3协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前的一切书面和口头的约定。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签署日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产销售合作协议的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。3.合同中应明确房地产的基本信息，包括房产性质、房产证号、房产面积等。4.双方应充分沟通，就佣金比例、广告宣传费用等达成一致意见。5.合同中应规定合同的变更和解除条件，以及争议解决方式。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同的顺利进行。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，寻求共同的利益点。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房产证号：指房地产权利证书的编号，用于标识特定的房地产。3.独家经纪人：指甲方授权的，在一定期限内独占销售权的经纪人。4.佣金：指乙方为甲方完成房地产销售业务后，按照约定比例获取的报酬。5.广告宣传费用：指乙方为推广标的房产而产生的费用，如广告费、推广费等。6.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务，以确保合同的顺利签署和履行。补充条款：甲方要求乙方提供必要的翻译服务，确保合同内容明确、准确地传达给甲方。乙方应承担相关翻译费用。2.标的房产为共有财产，需要乙方向所有共有人获取同意销售的授权。补充条款：乙方应在合同签署前，向所有共有人获取书面授权，证明其有权代表共有人出售该房产。3.甲方要求乙方提供销售进度报告，以便甲方了解销售情况并进行决策。补充条款：乙方应定期向甲方提供销售进度报告，包括已接受的报价、买家背景等信息。4.甲方要求乙方协助办理房产过户手续。补充条款：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助，确保过户过程顺利进行。5.合同中涉及到的金额较大，甲方要求乙方提供担保或支付定金。补充条款：乙方应在合同签署时提供担保，或支付一定比例的定