上海租赁合同剧院2024年

合同编号：__________上海市租赁合同第一条租赁物及租赁面积1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备相应的使用权。5.2甲方应确保租赁物及附属设施的安全，定期进行维护、检查，确保其正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。6.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同。7.3乙方未按本合同第五条的约定使用租赁物，甲方有权要求解除本合同。7.4租赁期满，本合同自动解除。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物符合乙方经营需要，具备相应的使用权。2.乙方按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。4.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.租赁期满，本合同自动解除。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的剧院。2.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的货币担保。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过合法途径予以解决。特殊应用场合：1.乙方为剧院演出团队，需要定期在租赁的剧院进行演出。2.乙方计划对剧院进行装修改造，以适应演出需要。3.乙方希望将剧院部分区域用于排练，需要确保排练期间不影响正常演出。4.乙方拟在剧院内开设餐饮服务，为观众提供便利。补充条款：1.演出安排：乙方应在租赁期间合理安排演出时间，确保不影响剧院的正常使用和其他租户的利益。2.装修改造：乙方在进行剧院装修改造前，应事先通知甲方，并征得甲方同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，并在合同约定的租赁期满后，将剧院恢复至租赁起始状态。3.排练安排：乙方排练时间不得影响剧院的正常演出安排，如需在演出时间外进行排练，需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.餐饮服务：乙方在剧院内开设餐饮服务时，应遵守国家有关食品安