2024年自建房购房合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方自建房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2房屋土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，乙方购买甲方的自建房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（扣除人民币_______元作为购房首付款），剩余房款人民币_______元，乙方同意按照下列第3条约定的付款方式进行支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房首付款。3.2甲方应于收到乙方购房首付款后_______日内，向乙方开具合法等额的正式购房发票。3.3乙方应按照下列第4条约定，按时向甲方支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1双方约定于_______年_______月_______日前，办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房屋权属证明和相关资料，配合乙方办理过户手续。4.3房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，应按照房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方违反本合同约定，延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付房价的_______%作为赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对自建房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷。2.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订本合同。3.乙方应在约定的时间内支付购房定金及首付款，并按照约定的付款方式支付剩余房款。4.双方应按照约定办理完毕房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。5.若一方违约，应按照合同约定支付违约金或赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.购房定金：乙方为确保购买房屋的权利，向甲方支付的一定数额的金钱。4.购房首付款：乙方首次支付的房款，通常为房价的一定比例。5.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.赔偿金：一方因违约导致合同无法履行时，应向守约方支付的金钱赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方因特殊原因（如建筑施工延期、不可抗力等）无法按约定时间交付房屋，应提前至少_______天通知乙方，并尽快协商新的交付时间。在此期间，甲方应承担乙方因延迟交付所造成的直接经济损失。2.场合：乙方延迟支付购房款补充条款：乙方若因特殊原因（如经济困难、意外事故等）无法按时支付购房款，应在约定的支付日期前至少_______天向甲方提出延期支付的申请。甲方根据实际情况考虑是否同意延期，并协商新的支付时间。3.场合：房屋过户过程中产生额外费用补充条款：如在房屋过户过程中，发生法律法规规定外的额外费用，如公证费、评估费等，由甲乙双方按照公平原则分摊。4.场合：房屋实际面积与合同约定面积不符补充条款：如房屋实际面积与合同约定的面积存在明显差异，双方同意按照实际测量面积进行调整，并根据实际面积重新计算房价。5.场合：房屋存在质量问题补充条款：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修或赔偿。如甲方未按约定维修或赔偿，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求解除合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使