专业住宅购房合同样本

合同编号：__________专业住宅购房合同合同双方：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其开发建设的位于_______（地址）的_______（房屋结构及面积）房屋一套出售给乙方。1.2房屋的规划用途为_______（规划用途），土地使用权性质为_______（土地使用权性质），土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保证其对所出售房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、配套基础设施费、装修价等。2.2乙方同意以_______方式支付房价款，具体支付计划如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%；（3）剩余的房价款，乙方应于房屋交付之日起_______年内，按照甲方指定的方式和期限支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认无质量问题后予以接受。如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后_______日内予以答复并采取措施予以解决。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的保管、维护和物业管理等相关费用。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋产权过户至乙方名下的相关手续。4.2办理产权过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保主体资格合法，具有购房资格和完全民事行为能力。（2）房屋基本情况应如实填写，包括地址、面积、结构等。（3）房价款支付方式及时间应明确，确保资金安全。（4）房屋交付及验收过程中，注意留存相关证据，如验收记录、维修记录等。（5）产权过户手续应严格按照法律法规办理，确保房屋所有权转移合法有效。（6）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定履行义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如乙方未按照合同约定履行义务，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。a.向合同签订地的人民法院提起诉讼；b.向房地产仲裁委员会申请仲裁；c.向相关部门投诉、举报，寻求行政干预。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的开发商或所有权人，依法有权处置房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方，依法有权取得房屋所有权的一方。3.房价款：指购买房屋所需支付的价款，包括房屋主体结构价、附属设施价、配套基础设施费、装修价等。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。5.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、数量等是否符合合同约定。6.产权过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的手续。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法，如友好协商、诉讼、仲裁等。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且婚姻登记日期在房屋交付之后，甲方应在合同中明确房屋权属问题，确保婚后房屋所有权归甲方所有。补充条款：本合同签订时，甲方为单身状态。若甲方在婚前购买本房屋，婚后房屋所有权归甲方所有，不受婚姻关系变化影响。2.离婚析产：若合同签订后，甲方与乙方发生离婚情况，需对房屋所有权进行分割。补充条款：如甲乙双方在合同签订后离婚，双方同意按照离婚协议或法院判决对房屋所有权进行分割。3.遗产继承：若甲方在合同签订后去世，房屋需进行遗产继承。补充条款：甲方同意在合同签订后，如甲方去世，房屋按法定继承规定进行继承。4.购房贷款：乙方采用贷款方式支付房价款，需明确贷款银行及还款方式。补充条款：乙方同意通过_______银行办理购房贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。5.赠与子女：甲方将房屋作为赠与物，赠与给乙方子女。补充条款：甲方同意将本房屋作为赠与物，赠与给乙方子女，乙方子女