全文本房屋拆迁合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2乙方房屋为_______（住宅、商业、办公、生产等）性质，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿和产权调换相结合的方式对乙方进行拆迁补偿。2.2货币补偿标准按照_______市（县）人民政府公布的最新房屋征收补偿标准执行。2.3产权调换房屋的标准、面积、地点等事项，由甲乙双方协商确定。第三条拆迁补偿金额3.1甲方根据第二条的补偿方式，计算出乙方应得的拆迁补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在签订本协议之日起_______日内，将拆迁补偿金额支付给乙方。第四条搬迁期限和过渡安置4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内搬离拆迁房屋。4.2甲方同意给予乙方_______个月的过渡安置期，过渡期间乙方自行解决住宿问题。4.3过渡期间，甲方负责保障乙方的基本生活水平，按照_______元/月给予乙方临时安置费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条约定的拆迁补偿金额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拆迁房屋的拆迁权，且具备相应的拆迁资格和授权。2.乙方应核实其房屋的产权状况，确保提供的信息真实、准确。3.双方应遵守国家相关法律法规，确保拆迁过程合法、合规。4.货币补偿金额应严格按照政府公布的补偿标准计算，不得随意调整。5.产权调换的房屋应符合国家质量安全标准和乙方合理需求。6.乙方应在规定期限内搬离拆迁房屋，如有特殊情况，可与甲方协商延长搬迁期限。7.甲方应按约定支付临时安置费，确保乙方过渡期间的基本生活水平。8.如双方发生违约行为，应按照协议约定承担违约责任。9.双方应妥善保管协议副本，如有遗失，应及时向对方索取。解决办法：1.双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行相应义务。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照约定标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供新的房屋，与被拆迁人交换原拆除房屋的补偿方式。5.搬迁期限：指被拆迁人应按照约定时间搬离拆迁房屋的期限。6.过渡安置费：指拆迁人在过渡期间，为保证被拆迁人基本生活水平而支付的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭困难：如果乙方家庭有特殊情况，如年迈老人、年幼儿童或残疾人士，甲方应给予适当的人文关怀和照顾。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付人民币_______元，作为对乙方家庭特殊困难的照顾和帮助。2.营业损失：如果乙方房屋用于经营，因拆迁导致停业，甲方应补偿乙方因停业造成的损失。补充条款：甲方应支付乙方人民币_______元，作为停业损失补偿。3.房屋租赁：如果乙方将房屋出租，拆迁导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应责任。补充条款：甲方应支付乙方人民币_______元，作为租赁合同违约金。4.装修损失：乙方房屋内如有特殊装修，甲方应按照乙方提供的装修费用清单进行补偿。补充条款：甲方应支付乙方人民币_______元，作为装修损失补偿。5.临时安置：如果乙方在过渡期间遇到困难，如找到合适住所等原因，需要额外安置费用，甲方应予以支持。补