房屋销售合同样本

房屋销售合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（清水/简装/精装/豪华装），家具、家电等附属设施情况详见附件。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入总房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意通过贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方自行与贷款银行协商解决。（4）乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方保证在交付房屋时，该房屋符合本合同约定的状况。如不符合，甲方应承担相应的责任。四、违约责任4.1如甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日当然，房屋销售合同是一个非常严谨的法律文件，它不仅仅包含了我刚才提到的一些基本信息，还有一些其他的重要内容。比如说，关于房屋交付的条件，双方的权利和义务，还有一些特殊的约定等等。比如说，房屋交付的时候，甲方需要保证房屋的各种设施都是正常运行的，比如水电燃气，还有供暖等等。同时，乙方在接收房屋之后，也需要承担一些基本的维护责任。这些都是需要在合同中明确约定的。另外，双方可能还有一些特殊的约定，比如说关于房屋的装修，或者是关于房屋的使用限制等等。这些内容都需要在合同中详细说明，以免日后出现纠纷。合同的签订是一个严肃的法律行为，需要双方都认真对待。所以在签订之前，双方都应该仔细阅读合同的每一条款，确保自己的理解和合同的内容是一致的。如果有任何疑问或者不同意见，应该及时提出，双方协商解决。我想说的是，虽然合同是一个严肃的法律文件，但是它也是双方合作的一个基础。所以，希望大家在签订合同的时候，都能够本着诚实守信的原则，公平公正地进行交易，共同维护房地产市场的健康发展。重点：房屋基本信息：位置、结构、产权、现状、家具家电等。交易价格及支付方式：定金、首付款、贷款、过户费用。交付及交付时间：过户手续完成时间、房屋交付时间。违约责任：违约金的支付标准和条件。难点：房屋交付条件：设施正常运行、乙方维护责任。特殊约定：装修、使用限制等。注意事项：合同阅读：签订前仔细阅读，确保理解无误。诚实守信：公平公正交易，维护市