房产协议书标准范本

合同编号：__________房产协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项：_______元。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，明确物业的现状。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。6.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（元/天）。6.3乙方逾期支付购买价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（元/天）。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订房产协议书前，应充分了解房产的实际情况，包括产权、用途、面积、设施等。2.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付价款，避免逾期付款或交付。3.在房产交付及过户过程中，双方应共同签署相关文件，明确物业现状，确保过户顺利进行。4.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.税费：指在房产交易过程中，根据国家相关法律法规，双方应承担的税款。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的法律手段和程序，以解决纠纷、维护合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学，需要将房产出售给乙方。补充条款：甲方应在出国前将房产过户给乙方，确保乙方合法拥有房产。2.乙方家庭急需购房，希望尽快入住。补充条款：甲方承诺在签署合同后一个月内交付房产，以满足乙方急需入住的需求。3.甲方拥有多处房产，为了简化交易过程，希望一次性出售给乙方。补充条款：双方同意将甲方名下的多套房产合并为一份合同进行交易，具体房产信息详见附件。4.乙方为首次购房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的帮助和指导。5.房产存在抵押情况。补充条款：甲方应在出售房产前解除抵押，确保房产权属清晰。6.房产涉及物业纠纷。补充条款：甲方应负责解决与物业的相关纠纷，确保乙方购房后不受影响。附件列表：1.房产证原件及复