2024年建筑工程项目管理与咨询合同

2024版建筑工程项目管理与咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2咨询方信息第二条合同范围与目标2.1项目管理工作内容2.2咨询服务内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条合同金额与支付方式4.1合同总价4.2支付条款第五条双方责任与义务5.1发包方的责任与义务5.2咨询方的责任与义务第六条项目变更管理6.1变更范围6.2变更流程第七条沟通协调机制7.1定期会议7.2信息共享平台第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议类型9.2解决方式第十条合同的终止与解除10.1终止条件10.2解除程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程项目有限公司1.1.2地址：×××市×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××××1.2咨询方信息1.2.1名称：×××工程咨询有限公司1.2.2地址：×××市×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××××第二条合同范围与目标2.1项目管理工作内容2.1.1项目规划与设计2.1.2施工组织与管理2.1.3工程质量控制2.1.4工程造价控制2.1.5安全生产管理2.1.6项目验收与移交2.2咨询服务内容2.2.1项目前期研究2.2.2可行性研究报告2.2.3项目评估与审批2.2.4技术咨询与服务2.2.5项目管理软件支持2.2.6人员培训与技术交流第三条合同期限3.1起始日期：2024年×月×日3.2终止日期：202×年×月×日第四条合同金额与支付方式4.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付条款4.2.1合同签订后×日内，发包方支付合同总价×%作为预付款；4.2.2咨询方完成阶段性工作成果后，发包方支付合同总价×%作为进度款；4.2.3合同到期后，发包方按照咨询方实际完成工作成果的质量和进度，支付剩余的合同总价×%。第五条双方责任与义务5.1发包方的责任与义务5.1.1提供项目实施所需的相关资料和条件；5.1.2负责项目现场的协调和管理工作；5.1.3按时支付合同款项；5.1.4遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。5.2咨询方的责任与义务5.2.1按照合同约定完成项目管理工作和咨询服务；5.2.2保证项目管理和咨询服务质量，确保项目按期完成；5.2.3遵守国家法律法规，保证项目合规进行；5.2.4提供专业技术支持和人员培训。第六条项目变更管理6.1变更范围6.1.1项目范围、规模、标准的调整；6.1.2合同约定的工作内容、服务范围的变更；6.1.3合同双方协商一致的其他变更。6.2变更流程6.2.1发包方或咨询方提出变更申请，说明变更的原因和内容；6.2.2双方协商确定变更后的合同价款和工期；6.2.3签订变更协议，修改合同相应条款；6.2.4按照变更协议执行。第七条沟通协调机制7.1定期会议7.1.1双方定期召开项目协调会议，汇报项目进展情况，解决存在的问题；7.1.2会议频率：每月至少一次。7.2信息共享平台7.2.1双方建立项目信息共享平台，实时交换项目相关资料和信息；7.2.2信息共享平台：电子邮件、项目管理系统、现场办公等。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1发包方未按约定时间支付合同款项；8.1.2发包方未提供项目实施所需的相关资料和条件；8.1.3发包方未按约定履行其他合同义务；8.1.4咨询方未按约定完成项目管理工作和咨询服务；8.1.5咨询方未保证项目管理和咨询服务质量，导致项目延期或质量问题；8.1.6咨询方未按约定提供专业技术支持和人员培训。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价×%；8.2.2违约方应承担因违约导致的一切经济损失及赔偿责任；8.2.3违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；8.2.4违约方未能按时完成工作，应按合同约定支付逾期完成工作的违约金。第九条争议解决9.1争议类型9.1.1因合同条款解释发生的争议；9.1.2因合同履行发生的争议；9.1.3因合同变更、解除、终止发生的争议；9.1.4因违约行为发生的争议；9.1.5其他双方认为需要解决的争议。9.2解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的终止与解除10.1终止条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2合同到期，双方未续签；10.1.3一方违约，对方要求解除合同；10.1.4法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2解除程序10.2.1双方签订解除合同的书面协议；10.2.2双方按照约定办理合同解除手续；10.2.3双方解除合同后，仍需履行合同中约定的剩余义务。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1合同双方协商一致；11.1.2转让方将合同权利义务全部或部分转让给第三方；11.1.3第三方同意接受合同约定的权利义务。11.2转让程序11.2.1双方签订转让协议，明确转让内容；11.2.2转让协议经双方签字盖章后生效；11.2.3转让协议生效后，第三方取代转让方履行合同义务。第十二条法律法规适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同的解释和适用，应符合中华人民共和国的法律法规。12.2法规冲突处理12.2.1如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准；12.2.2如本合同与地方法规、规章冲突，以地方法规、规章为准。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1合同双方的商业秘密；13.1.2合同履行过程中获知的对方秘密；13.1.3合同双方约定的其他保密内容。13.2保密期限13.2.1双方约定保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起×年；13.2.2双方在保密期限内，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：合同清单、工作说明书、技术规格书等；14.2.2附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他组织或个人。1.1.2第三方包括但不限于：分包商、供应商、中介机构、政府监管机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：参与项目设计、施工、监理、检测、材料供应等环节的单位或个人；1.2.2第三方范围包括但不限于：参与项目融资、保险、采购等环节的单位或个人；1.2.3第三方范围包括但不限于：参与项目审批、验收、监管等环节的政府部门或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；2.1.2第三方介入前，应向甲乙方提交介入申请，说明介入的理由和目的；2.1.3甲乙方应在收到第三方介入申请后×日内回复，同意或不同意第三方介入；2.1.4甲乙方同意第三方介入后，第三方与甲乙方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合项目实施的需要，有利于项目顺利进行；2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；2.2.3第三方介入应得到甲乙方的同意，未经甲乙方同意，第三方不得介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务；3.1.2第三方应保证其提供的产品或服务的质量、安全、合规；3.1.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致的一切法律责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；3.2.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，按照合同约定履行义务；3.2.3第三方应协助甲乙方解决项目实施过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。第四条第三方介入对甲乙方的权益影响4.1第三方介入不影响甲乙方的合同权利义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务；4.2第三方介入不影响甲乙方的合同价款，合同总价款不变；4.3第三方介入不影响甲乙方的合同期限，合同履行期限不变；4.4第三方介入不影响甲乙方的违约责任，甲乙方应承担因违约导致的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的责任限额；5.2第三方责任限额应在补充协议中明确，双方可协商确定；5.3第三方责任限额不应超过甲乙方实际损失的金额，甲乙方应提供相应的证据证明实际损失；5.4第三方同意承担责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分6.1.1第三方与甲乙方是各自独立的合同主体，相互之间不存在任何法律关系；6.1.2第三方与甲乙方分别承担各自的合同义务和法律责任；6.1.3第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的协调6.2.2第三方与甲乙方在合同履行过程中出现的问题，应通过协商解决；6.2.3第三方与甲乙方在合同履行过程中的纠纷，应按照合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的解除、终止或变更；7.2第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订补充协议；7.3第三方介入后，合同的解除、终止或变更，应符合国家法律法规的规定。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担违约责任；8.2第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应予以赔偿；8.3第三方违反合同约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同清单详细列出合同中的各项条款，包括合同主体、合同范围与目标、合同期限、合同金额与支付方式、双方责任与义务、项目变更管理、沟通协调机制、违约责任、法律法规适用、保密条款、合同转让、其他条款等。附件二：工作说明书详细描述项目管理工作内容，包括项目规划与设计、施工组织与管理、工程质量控制、工程造价控制、安全生产管理、项目验收与移交等。附件三：技术规格书详细列出项目所涉及的技术规格和要求，包括材料、设备、施工工艺等。附件四：项目管理软件支持详细说明项目管理软件的名称、功能、使用指南等。附件五：人员培训与技术交流计划详细列出培训内容、培训时间、培训对象等信息。附件六：合同履行过程中的相关图纸、文件、报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付合同款项；2.发包方未提供项目实施所需的相关资料和条件；3.发包方未按约定履行其他合同义务；4.咨询方未按约定完成项目管理工作和咨询服务；5.咨询方未保证项目管理和咨询服务质量，导致项目延期或质量问题；6.咨询方未按约定提供专业技术支持和人员培训；7.双方未按约定履行合同义务，导致项目无法按期完成或出现质量问题；8.双方在合同履行过程中发生争议，未按约定协商解决；9.