门面出租合同书终止条件

合同编号：__________门面出租合同书终止条件甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条合同终止1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2在合同期限内，如乙方提前终止本合同，需提前____天书面通知甲方。乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：提前终止之日前一个月租金的____%。1.3在合同期限内，如甲方提前终止本合同，需提前____天书面通知乙方。甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：提前终止之日前一个月租金的____%。1.4合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出续租要求。双方可根据届时市场行情及实际情况，重新协商租赁条件，签订新的租赁合同。第二条合同终止后的处理2.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，包括但不限于：钥匙、门禁卡、电器设备、家具等。2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续，包括但不限于：水电费、物业费等费用的结算，与第三方签订的合同的终止等。2.3合同终止后，如乙方损坏了甲方设施或设备，乙方应按照市价赔偿甲方损失。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中，可能涉及到商业秘密、客户资料等敏感信息。双方承诺对对方的商业秘密和客户资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同条款的明确性：在签订门面出租合同时，双方应确保合同条款的明确性，包括租赁期限、租金、违约金等关键内容，以避免日后的纠纷。2.提前终止合同的条件和后果：合同中应明确规定提前终止合同的条件和后果，包括提前通知期限、违约金的计算方式等，以确保双方的权益。3.合同终止后的处理：合同应明确约定合同终止后的处理事项，包括设施交还、费用结算等，以确保双方顺利履行合同义务。4.保密条款：为保护双方的商业秘密和客户资料，合同中应包含保密条款，明确保密期限和违约责任。5.争议解决：合同应明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，并指定诉讼地点，以避免日后争议的产生。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁门面并支付租金的当事人。3.合同期限：指租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.提前终止合同：指在合同期限内，双方提前解除合同的行为。6.保密条款：指在合同中约定的，要求双方对对方的商业秘密和客户资料予以保密的条款。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果门面需要进行装修，双方应提前协商确定装修范围、期限及费用。补充条款如下："鉴于乙方需要对门面进行装修，双方同意在合同期内，乙方按照甲方提供的装修指南进行装修。装修费用由乙方承担，且不得影响门面正常使用。装修期限不得超过____个月，超出期限的，乙方应支付甲方____元/月的违约金。"2.业务性质限制：如果乙方业务性质发生变化，可能影响门面使用，双方应提前协商。补充条款如下："乙方应确保其业务性质符合门面的使用目的。如乙方业务性质发生变化，可能影响门面正常使用的，乙方应提前通知甲方，并协商解决。如协商无果，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方支付违约金。"3.转让限制：如果乙方希望将门面出租权转让给第三方，需取得甲方同意。补充条款如下："乙方不得擅自将门面出租权转让给第三方。如乙方希望转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转让无效，甲方有权要求乙方承