专业店铺租赁合同范本

合同编号：__________专业店铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施和设备如出现故障或损坏，乙方可通知甲方进行维修。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期满后，如乙方未损坏店铺设施和设备，甲方应将店铺设施和设备按现状交付给乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.冰箱：_______台4.货架：_______个5.其他：_______注意事项：1.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.明确店铺的基本情况，包括地址、面积和现有设施，以免日后发生纠纷。3.租赁期限要明确，如有特殊情况需要提前解除合同，应提前通知对方并协商解决。4.租金支付方式和时间要明确，逾期支付租金应支付滞纳金。5.明确店铺的使用和管理责任，乙方应按照约定合理使用店铺，并遵守国家法律法规。6.明确维修责任，如有损坏应承担维修费用。7.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。8.违约责任要明确，如有违约行为应承担违约责任。9.争议解决方式要明确，如有纠纷应友好协商解决，无法解决的可向法院提起诉讼。解决办法：1.对于店铺基本情况不明确的问题，可以通过补充协议的方式进行明确。2.对于租金支付方式和时间不明确的问题，可以通过修改合同条款进行明确。3.对于维修责任不明确的问题，可以通过补充协议的方式进行明确。4.对于合同变更和解除不明确的问题，可以通过修改合同条款进行明确。5.对于违约责任不明确的问题，可以通过修改合同条款进行明确。6.对于争议解决方式不明确的问题，可以通过修改合同条款进行明确。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金等费用应支付的额外赔偿金。4.维修费用：指修复损坏设施和设备所需的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合：1.乙方租赁的店铺用于开设餐饮店，需要安装特定的厨房设备。2.乙方租赁的店铺用于开设儿童游乐场，需要安装特定的游乐设施。3.乙方租赁的店铺用于开设健身房，需要安装特定的健身设备。4.乙方租赁的店铺用于开设美容院，需要安装特定的美容设备。5.乙方租赁的店铺用于开设艺术工作室，需要安装特定的艺术创作设备。附件列表：1.店铺现有设施清单2.厨房设备安装方案3.儿童游乐设施安全检测报告4.健身设备安装方案5.美容设备清单6.艺术创作设备安装方案7.店铺周边环境示意图8.店铺平面图针对每个特殊场合的补充条款：1.餐饮店场合：乙方应在租赁期间负责店铺的食品安全和卫生，确保符合相关法律法规的要求。乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，以保证店铺的安全和合规性。2.儿童游乐场场合：乙方应确保游乐设施的安全性，定期进行维护和检查。乙方应在游乐场内设置安全标志和警示标志，以提醒游客注意安全。3.健身房场合：乙方应负责健身房设施的维护和管理，确保设施的正常运行。乙方应在健身房内设置安全标志和警示标志，以提醒会员注意安全。4.美容院场合：乙方应负责