房屋买卖合同样式模板

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的平面布局、结构、使用面积等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方向银行申请办理按揭贷款，将贷款直接划拨至甲方账户；（2）如乙方未能在约定时间内办理完毕按揭贷款手续，乙方应承担逾期付款的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家和地方规定的质量标准，并按照附件一约定的内容承担保修责任。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款的含义及后果。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担因此产生的一切法律责任。3.乙方在签订合同前，应充分了解自身的财务状况，确保能够按照约定时间支付房款。5.合同中所涉及的金额、时间等关键信息，应以文字形式明确表述，避免产生歧义。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.合同纠纷的解决方式为友好协商，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应根据实际情况协商解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，载明了土地使用权人、土地位置、面积等信息。3.按揭贷款：是指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的行为。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.不可抗力：是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望增加一份情感保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方遇到特殊情况需要甲方协助时，甲方应尽力提供帮助，双方共同维护这份特殊的人情关系。2.情景：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供完整的购房指导，包括贷款申请、过户手续等，并协助乙方与相关机构进行沟通，确保购房过程顺利进行。3.情景：房屋涉及租客，需协商租客权益。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订后，甲方应妥善处理与租客的租赁合同，确保租客的合法权益不受影响。如租客需续租或提前解除租赁合同，甲方应与租客协商解决，并通知乙方。4.情景：房屋买卖过程中，房价波动较大，双方希望就价格调整作出约定。补充条款：如在本合同签订后，房价发生较大波动，双方同意按照约定的价格调整机制进行价格调整，以维护双方的合法权益。附件列表